我和我弟共有一套房屋，現(xiàn)在想把房子賣了要怎么處理呢？

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• 155****7204

  你弟弟同意了就能賣了啊。不然你賣給你弟弟噻

  查看全文↓ 2013-01-08 16:05:34
• 138****6916

  出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。

  查看全文↓ 2013-01-08 16:05:00

相關(guān)問題

• 問 我有一套房子，是一套期房，已經(jīng)付過**款，現(xiàn)在想賣了，該怎么辦？
  答

  有客戶買的話 ，找開發(fā)商改一下購房合同。過到買你房子的人

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• 問 我有一個弟弟在國外，他現(xiàn)在想把一套閑置的房子贈給我。請問我和我弟弟分別需辦什么手續(xù)，要交什么費用
  答

  直系贈與，要交納3%契稅，免其他各稅。先公證后過戶。

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• 問 我爸媽有套房子，現(xiàn)在想把房子給我弟弟，需要我和姐姐同意嗎？
  答

  按照法律來說不需要，但從親情上來講**好還是和你姐商量一下

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• 問 我妻子名下有一套房,我和我妻子還有另外一套房,現(xiàn)在想要把一套小房換成一套大的,如何操作?
  答

  1、離婚后你妻子買房算首套，會要求你妻子提供收入證明，銀行流水。根據(jù)你的描述，你妻子沒有銀行流水2、如果你做了她的共同還款人，你的貸款記錄會影響主貸人，而且現(xiàn)在很多銀行只接受直系親屬做為共同還款人。所以第2點肯定不適合你。3、你現(xiàn)在要想辦法解決你妻子的銀行流水問題，銀行一般要求至少提供半年的銀行流水，如果你不是急著買的話，可以從現(xiàn)在開始每個月往你的老婆賬上存錢。

• 問 我買了一套房，現(xiàn)在想賣掉如何操作？
  答

  先買后賣。為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)在住房所繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：1、個人出售住房繳納的個人所得稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)繳納。稅務(wù)機關(guān)在收取納稅保證金時，應(yīng)向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”，并納入專戶存儲。2、個人出售住房后一年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。3、個人出售住房后一年內(nèi)未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫的。4、個人在申請退還納稅保證金時，應(yīng)向主管納稅機關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核確認(rèn)后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。5、跨行政區(qū)銷售、購買住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應(yīng)向納稅保證金主管稅務(wù)機關(guān)申請退還納稅保證金。

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