全國(guó)房產(chǎn)銷(xiāo)量攀升，房?jī)r(jià)是否也會(huì)跟著上漲呢？

已有4個(gè)回答

• 133****0196

  房地產(chǎn)企業(yè)差錢(qián)的困難正在好轉(zhuǎn)，庫(kù)存量也持續(xù)減少，而新開(kāi)工面積卻在負(fù)增長(zhǎng)，意味著房屋供應(yīng)量偏緊，市場(chǎng)需求量仍很巨大，價(jià)格自然往上走。
  另一方面，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的逐步好轉(zhuǎn)、城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，新增住房需求和改善性需求也會(huì)持續(xù)增加，銷(xiāo)售或?qū)⒗^續(xù)當(dāng)前的“火熱”，并帶動(dòng)房?jī)r(jià)回升上漲。

  查看全文↓ 2013-01-06 10:46:02
• 132****6358

  過(guò)去一年，樓市銷(xiāo)量雖時(shí)有震蕩，但全年都比較平穩(wěn)，并逐步上升，銷(xiāo)量攀升只是部分地區(qū)的現(xiàn)象，所以房?jī)r(jià)還是會(huì)控制在一個(gè)穩(wěn)定的范圍內(nèi)的。

  查看全文↓ 2013-01-06 10:45:18
• 146****0684

  **近，部分地方似乎出現(xiàn)了一些回暖跡象，但市場(chǎng)并不存在價(jià)格大幅反彈的基礎(chǔ)。專(zhuān)家認(rèn)為，由于調(diào)控力度不減、商品房銷(xiāo)量居高不下等原因，供需雙方難以達(dá)成一致的樂(lè)觀預(yù)期，房?jī)r(jià)難現(xiàn)大漲的動(dòng)力。

  查看全文↓ 2013-01-06 10:43:50
• 143****5125

  買(mǎi)房的人多，房?jī)r(jià)自然會(huì)跟著上漲啦。

  查看全文↓ 2013-01-06 10:42:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣增加房產(chǎn)銷(xiāo)量
  答

  銷(xiāo)售主要抓三個(gè)重點(diǎn)：1、建立龐大的客戶(hù)群，優(yōu)中選優(yōu)；2、想辦法提升轉(zhuǎn)化率。如果光是有客戶(hù)群基數(shù)，而轉(zhuǎn)化率低了，銷(xiāo)售做得會(huì)非常辛苦；3、想辦法提升客單量。什么叫客單量？就是說(shuō)客戶(hù)把你看成是主力供應(yīng)商，還是打醬油的，如果我們只能開(kāi)小單，銷(xiāo)量照樣沒(méi)有多大出息。想提高成交率，除了前面談到的跟客戶(hù)拉近關(guān)系外，就是成為行業(yè)專(zhuān)家

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么查房產(chǎn)銷(xiāo)量情況
  答

  分護(hù)理查房，醫(yī)療查房護(hù)理：白天普查 晚上抽查 護(hù)理情況 長(zhǎng)者身體情況 服藥 護(hù)理記錄 護(hù)理員在崗情況 衛(wèi)生 等等。醫(yī)療：普查 分危重與普查 長(zhǎng)者體征 服藥 吃飯大小便 特殊情況等，（危重應(yīng)有醫(yī)療處理記錄檔案 ）以上都要有查房記錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查房產(chǎn)銷(xiāo)量情況呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　無(wú)論是在賓館、出租屋，還是自己家里，公民受到的法律保護(hù)都是一樣的。遇到警察查房，被檢查者有權(quán)要求對(duì)方出示相關(guān)證件和手續(xù)。檢查后如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，則會(huì)采取進(jìn)一步措施，如果沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，警察也需要向當(dāng)事人作出說(shuō)明?！　〕乔闆r緊急，警察才可以在沒(méi)有檢查證的情況下表明執(zhí)法身份后直接進(jìn)行檢查。“比如，有初步證據(jù)證明正在實(shí)施違法犯罪行為，如果不及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，就可能發(fā)生嚴(yán)重后果或銷(xiāo)毀證據(jù)等?！钡珯z查完之后，還是需要補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣增加房產(chǎn)銷(xiāo)量?怎樣促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售?
  答

  你應(yīng)具備以下條件:1、承壓能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人肩上抗著巨大的銷(xiāo)售指標(biāo),那些新手面對(duì)開(kāi)不到單的窘境。看著別人風(fēng)光地落單,獲得豐厚地回報(bào)。那些飄在外地的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面對(duì)生活的壓力,身后有主管經(jīng)理一次接一次的催促,實(shí)際面臨的卻是客戶(hù)的冷漠與拒絕。面對(duì)困難,相當(dāng)一部分人感到迷茫和沮喪,或放棄,或消極工作,結(jié)果自然是離成功的目標(biāo)越來(lái)越遠(yuǎn)。因此,擺正自己的位置、端正自己的心態(tài),面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,尤其是剛走出校門(mén)邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情?哪一行的成功能輕易達(dá)到?如果每個(gè)單子都順順利利,從來(lái)沒(méi)有拒絕?如果是這樣,大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績(jī),過(guò)去開(kāi)心的事情,朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我以我的專(zhuān)業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)更多。還可以想象以下更壞更糟的情況,或者其他一些熟悉人的悲慘遭遇,相比較而言,自己還算是成功的。逐步建立起自己的信心。2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力,學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì),如現(xiàn)在在國(guó)六條的政策沖擊下,市場(chǎng)交易開(kāi)始萎縮。那么,這時(shí)候可以開(kāi)拓新的市場(chǎng),如商業(yè)地產(chǎn)。在與競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場(chǎng)需求,金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場(chǎng)的空白或者是新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn),讓自己出于不敗之地。3、溝通能力。一個(gè)成功的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,一定是一個(gè)良好的溝通者。房產(chǎn)中介人員,其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶(hù),房主,同事之間實(shí)現(xiàn)良好的溝通,是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷(xiāo)給上級(jí)、下級(jí)和客戶(hù)房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。實(shí)踐告訴我們,銷(xiāo)售中的許多問(wèn)題都是因溝通不暢造成的。溝通,主要是把自己的想法告訴別人,同時(shí)聆聽(tīng)別人的想法,每個(gè)人都有被尊重的愿望,你要重視別人,仔細(xì)傾聽(tīng)別人的每句話(huà),自己的意思要表達(dá)的非常清楚,能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受,微笑、熱情,真誠(chéng),讓別人有傾訴的愿望。4·學(xué)習(xí)能力:從不滿(mǎn)足于已經(jīng)取得的成就,不斷地學(xué)習(xí)新的知識(shí),汲取營(yíng)養(yǎng),向業(yè)績(jī)高手學(xué)習(xí),學(xué)習(xí)他們身上好的要素,并應(yīng)用到實(shí)際工作中去,才能確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人持續(xù)地獲得成功。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō),銷(xiāo)售生涯就像一場(chǎng)戰(zhàn)斗,是一場(chǎng)不間斷的、讓人無(wú)喘息余地的追逐。在一次次勝利中間夾雜著許多失敗,在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、拒絕和失望。雖然總是面臨許多障礙與壓力,但是優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人總能憑著出色的學(xué)習(xí)能力,**大程度地把握到社會(huì)與客戶(hù)的發(fā)展變化,以知識(shí)為后盾,充分地做好前進(jìn)準(zhǔn)備,步步為營(yíng),百折不撓,**終登上成功的巔峰。很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人存在營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)匱乏、營(yíng)銷(xiāo)技能低下等問(wèn)題,在策劃與設(shè)計(jì)、市場(chǎng)調(diào)查方法、營(yíng)銷(xiāo)推廣手段、合同制定,法律法規(guī),房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí),金融,建筑學(xué)等諸多方面一片空白,操作起來(lái)雜亂無(wú)章,甚至根本就會(huì)做這些事,只知靠送禮、宴請(qǐng)、降低傭金,暗想操作等給“回扣”來(lái)推銷(xiāo)商品,其專(zhuān)業(yè)知識(shí)的貧乏令人吃驚。有些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在財(cái)務(wù)方面雖然會(huì)計(jì)算購(gòu)進(jìn)、銷(xiāo)售、毛利、部分,變成本價(jià)格,但對(duì)費(fèi)用水平、資金周轉(zhuǎn)、進(jìn)銷(xiāo)成本、資金利稅率投資價(jià)值分析,等基本概念,缺乏基本的了解,甚至看不懂一般的財(cái)務(wù)報(bào)表。這樣的經(jīng)紀(jì)人員如果不努力學(xué)習(xí),怎能按照市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律來(lái)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)決策呢?更不可能通過(guò)會(huì)計(jì)核算來(lái)調(diào)整銷(xiāo)售行為了。經(jīng)紀(jì)人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)主要表現(xiàn)在四個(gè)方面:對(duì)公司要有全面的了解。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的流程與質(zhì)量管理、售后服務(wù)的內(nèi)容及公司的發(fā)展方向等。掌握房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)與常用術(shù)語(yǔ)。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知。同時(shí)還能準(zhǔn)確把握當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)動(dòng)態(tài)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的優(yōu)劣勢(shì)極可靠賣(mài)點(diǎn)等信息;另外還必須掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)、銀行按揭知識(shí)、物業(yè)管理知識(shí)、工程建筑知識(shí)、房地產(chǎn)法律知識(shí)及一些專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如綠化率、建筑密度、使用面積等。掌握顧客的購(gòu)買(mǎi)心理和特性。要了解顧客在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中存在的求實(shí)、求新、求美、求名、求利的心理以及偏好、自尊、仿效、隱秘、疑慮、安全等心理。了解市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)內(nèi)容。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該學(xué)習(xí)房地產(chǎn)的產(chǎn)品策略、營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格策略、營(yíng)銷(xiāo)渠道策略、促銷(xiāo)組合策略等知識(shí)了解房地產(chǎn)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)常識(shí)。5心理素質(zhì).要求較強(qiáng)的應(yīng)變能力,為人真誠(chéng)自信,樂(lè)觀大方,有堅(jiān)韌I拔之毅力,能承受各種困難的打擊,責(zé)任感強(qiáng),自制力強(qiáng)。知識(shí):經(jīng)紀(jì)人的首要任務(wù)是銷(xiāo)售,如果沒(méi)有銷(xiāo)售,業(yè)績(jī)就沒(méi)有有希望,企業(yè)也沒(méi)有希望。同時(shí),銷(xiāo)售代表的工作還有勢(shì)在拓展,只有銷(xiāo)售也是沒(méi)有希望的,因?yàn)槟沅N(xiāo)售出去的是房子和服務(wù),而只有不斷拓展市場(chǎng),以誠(chéng)信待客戶(hù),才能夠建立起長(zhǎng)期的市場(chǎng)地位,贏得長(zhǎng)期的市場(chǎng)份額,為企業(yè)的銷(xiāo)售渠道建立了重要的無(wú)形資產(chǎn),為自己贏得了穩(wěn)定的業(yè)績(jī)。優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,不僅僅是帶客戶(hù)看看房子、談?wù)剝r(jià)格、簽約和收取傭金,應(yīng)該掌握更多的房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí):金融、保險(xiǎn)、投資理財(cái)、法律、物業(yè)管理、裝修裝飾等等,給客戶(hù)提供全面的投資

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣增加房產(chǎn)銷(xiāo)量?如何提升房地產(chǎn)銷(xiāo)售量
  答

  1、做好產(chǎn)品（房子質(zhì)量要有保障，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要合理）2、做好宣傳（要有準(zhǔn)確產(chǎn)品定位，如：銷(xiāo)售的房子是高端、中端還是經(jīng)濟(jì)型，然后向適合的客戶(hù)宣傳）3、做好服務(wù)（售前接受咨詢(xún)和售后接受投訴，從售樓到售樓到辦證一系列的服務(wù)）4、做好管理（打造專(zhuān)業(yè)、穩(wěn)定、高素質(zhì)的團(tuán)隊(duì)）

  全部4個(gè)回答>