女性買房**好多考慮哪些方面？

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• 139****3667

  女性買房八大注意1、讓自己變成專家。女性**好在買房前積累一定的購房常識，如購房的流程、法律法規(guī)等、貸款如何辦理按揭、做好預(yù)算、了解開發(fā)商背景、購買稅費等，以免措手不及。2、不要貪小便宜。在價格方面，女性不要由于“優(yōu)惠價格”而一時沖動買房，應(yīng)多方面考慮，也不能只重細節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買中的房子根本不是自己想買的。3、細節(jié)要看清楚。女性買房往往顧前不顧后，因此容易出問題。買房時，應(yīng)注意將房屋細節(jié)檢查仔細。如戶型是否實用，管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡，屋內(nèi)水、電、煤等設(shè)施是否完好，查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開不了的尷尬等。4、物業(yè)管理不能忽略。女性購房要格外仔細，物業(yè)管理是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。購房者應(yīng)事先詢問小區(qū)的保安水平、物業(yè)管理費及收費標(biāo)準如何；審查所購買的房屋有沒有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費用問題。5、要了解房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠性。多數(shù)女性在購房二手房時往往忽視的問題是房屋所有權(quán)的真實、完整與可選性。因此，購房時應(yīng)查清該房產(chǎn)是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。加上房產(chǎn)交易手續(xù)較為復(fù)雜，稍有不慎便會落入“陷阱”，建議找一間信譽好有誠信的中介行***。若是買二手房，買賣雙方在決定交易后，一起到房地產(chǎn)交易中心遞交資料，再進行首期款的交付，并在合同中注明過戶方法和付款方式，**后在產(chǎn)權(quán)過戶后付清余款，切莫大意。6、違約責(zé)任協(xié)商明確。為了防止女性購房的“感性”精神泛濫，在與賣方簽署合同時**好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項、逾期付款責(zé)任、滯納金款項及其他違約情況等。7、鄰里情況需了解。好鄰居會讓你生活愉快，特別是對容易敏感的女性而言更是十分必要的?？梢酝ㄟ^以下方式進行判斷，如在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心；與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況等。8、貨比三家不后悔。女人買房一定要拿出買衣服的勁頭來，勇于貨比三家。特別是買二手房時，更應(yīng)該看清各房產(chǎn)中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽好的大型品牌中介機構(gòu)，口碑、資質(zhì)較好的中介機構(gòu)才能夠為買賣雙方提供超值服務(wù)。

  查看全文↓ 2013-01-05 17:13:08
• 135****3813

  女性看房三大法則1、看交通條件現(xiàn)在社會競爭性較強，女性要與男性面臨著同樣大的工作、家庭、事業(yè)等壓力。從女性的生理特點、身體狀況來說，并不及男性那樣強壯、健碩。而大城市的地域特點又是市區(qū)與郊區(qū)的距離較大，因此造成了許多職業(yè)女性上班與居住地點相隔較遠的現(xiàn)實情況，來回往返要花費很多時間，即消耗體力又浪費精神。同時，對于女性的心理與生理也會產(chǎn)生微妙變化。所以我們建議，女性購房者們在買房時不論是選擇一手房還是購買二手房，必須要看其地段、交通環(huán)境如何，**好將居住地點安插在離辦公區(qū)域直徑五公里范圍內(nèi)?；蛘?，選在城鐵、地鐵沿線以及交通環(huán)線周邊區(qū)域內(nèi)，**為理想。2、看配套設(shè)施“女人天生愛逛街”，這話一點兒都不假。女人對購物有著天生的向往，對女人特別是30歲熟女而言，買房，周邊的商業(yè)環(huán)境、配套設(shè)施不健全，那是絕對不行的。對于女人而言，廚柜里總是少一件衣服。而美容、美體等SPA更是她們必須“享受”的專利。偶爾心情好了，買點食物做好吃的犒勞自己也是應(yīng)該的。所以，女人購房時，應(yīng)將眼光投放在那些商場云集、購物便利、美容、美體、健身缺一不可的熱鬧、繁華區(qū)域，或者一步之遙的地方，這樣也可滿足女性朋友們的小小虛榮心，好歹也是“城市人”。3、看房型戶型女性情感豐富，經(jīng)常容易被很小的一件事情就感動的一塌糊涂。女性又是**善變的“動物”，情緒起伏波動較大，時有晴、時有陰，讓人捉摸不定。在女人的一生當(dāng)中，**、工作、結(jié)婚、生育、青春期、更年期等都會使女性朋友們的情緒“千變?nèi)f化”?；诖宋覀冑N心提醒廣大女性購房者們，買房時，看房型、戶型是否合理十分重要。景觀好、朝向好、采光好；通風(fēng)好、夠明亮、室內(nèi)寬敞等外在的居住條件，都會很好的調(diào)解女性們的心理素質(zhì)與生理變化，使她們心情舒暢、工作起來更加有干勁。30歲的女人，不正好需要這樣一個房子嗎？既可保持心情舒暢，減少內(nèi)分泌失調(diào)的危險性，又可修養(yǎng)身心增加動力，保持事業(yè)的順利發(fā)展以。

  查看全文↓ 2013-01-05 17:12:56
• 155****1904

  女人買房的四個標(biāo)準　　選情調(diào)——鬧中取靜，但走上3、5分鐘，就能到酒吧，可以在幽幽的燈光下懶懶地泡一泡，周末聽頂尖DJ打碟和live版的搖滾樂，更能隨時到商場瘋狂血拼**新服飾?！　∵x休閑——買房當(dāng)然不是買山洞，除了居住還得提供一系列的休閑服務(wù)。我要美容，樓下就必須得有一間美容院;我要運動，有網(wǎng)球場和健身房恭候;我要約朋友，茶館和咖啡廳選擇多多……　　選交通-——必須每天長途跋涉幾個小時奔波在單位和新家之間?這簡直太恐怖了。如果不想被“兩點一線”或“朝九晚五”束縛你的社交空間，較鬧市區(qū)，接近軌道沿線的新開樓盤自然是你買房的首選。當(dāng)然，有車族的選房半徑，還是可以靈活延伸得遠一些，畢竟，車行者，也是一種頗讓人艷羨的生活方式?！　∵x實用——好好考量小區(qū)的安全系數(shù)，白天一定要有敬業(yè)的保安四處巡邏，夜晚有閃亮的路燈站崗，**好還能配備24小時紅外線對小區(qū)的監(jiān)察。更別忘了看看小區(qū)內(nèi)有沒有足夠的車位，現(xiàn)在買房就預(yù)訂好自己的車位，實在明智之舉。

  查看全文↓ 2013-01-05 17:12:06

相關(guān)問題

• 問 買房需要考慮哪些方面
  答

  買房需要考慮的內(nèi)外因素:①房地產(chǎn)政策調(diào)控。主基調(diào)鼓勵支持合理的住房消費需求，推進房地產(chǎn)良性循環(huán)。多關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策，國家和本地的調(diào)控政策和金融政策。②開發(fā)商的品牌。選擇口碑和實力俱佳的開發(fā)商至關(guān)重要，降低風(fēng)險。③自身經(jīng)濟狀況。有多大的力辦多大事，預(yù)算好購房資金，不鼓勵過度消費，超出自身能力之外。因此要提前了解每種付款方式，選擇合適的付款方式，如果采用按揭貸款，貸款的條件和利息要了解，評估能否符合和承受，另外還要尤其注意征信情況。④當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況。了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)展情況和樓盤詳情，選擇購房時機。⑤地理位置。周邊商業(yè)設(shè)施要充足，生活和購房方便。交通要發(fā)達，這樣去哪都很便捷。

• 問 ??購房都需要考慮哪些方面？買房主要看哪些方面？
  答

  買房是很多家庭非常重要的一件大事，甚至?xí)ㄈヒ淮苏惠呑拥姆e蓄，所以，在買房前一定要深思熟慮，才能保證買到滿意房的**大可能性。那么，在買房前都需要考慮哪些問題呢？第一步：買房目的買房目的：自住還是投資如果投資的話，需要考慮：風(fēng)險如何：房價會不會跌？流動性如何：好不好脫手？回報如何：**空間和穩(wěn)定租金收入很多城市在過去的10年間，房價漲了10倍，投資屬性已秒殺股票、基金、銀行理財?shù)鹊?。具體表現(xiàn)是：沒跌過、一直漲、有杠桿。但現(xiàn)在已經(jīng)不是“閉眼買房就賺錢”的年代了，你所在城市的哪個區(qū)域什么類型的投資空間大，在哪兒買房子租金穩(wěn)定，都是需要考量的。如果是自住的話，需要考慮：在哪兒買：生活方便，離單位近嗎？居住是否舒服：小區(qū)環(huán)境，樓層戶型等；買多大呢：供幾口人生活居住。兩者可以兼顧嗎？如果買房用來自住的話，就算**也不能賣了變現(xiàn)，所以，到底哪個目的更強，必有主次。假如本來為了自住，卻在一個**空間很大的區(qū)域買房，離工作單位很遠，就舍本逐末了。第二步：現(xiàn)在該不該買房？如果是投資的話，唯一需要考慮的是，相對于其他投資品，現(xiàn)在把錢投入到房子上，是**好的選擇嗎？如果是自住的話，只需要考慮**重要的一個問題，現(xiàn)在住的房子能滿足生活居住需要嗎？所謂基本居住需要主要包括：家庭成員狀況、日常起居、在家工作/學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家具生活。

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• 問 買房看戶型主要考慮哪些方面？
  答

  戶型的通風(fēng)、采光條件。開啟門窗時保證室內(nèi)外空氣順利流通，這就要求一套住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個朝向時，通風(fēng)效果要差一些；通風(fēng)的另外一個要求是能迅速排除房間內(nèi)部的異味，包括利用門窗、通風(fēng)井、天井及機械裝置通風(fēng)。另外，一套有利于健康的房子，采光條件也是十分重要的。選購住宅時，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光，并至少有一個主要房間朝向陽面。

• 問 購房都需要考慮哪些方面？買房主要看什么？
  答

  買房談判十五招　?。ㄒ唬┨孀约毫粝掠憙r還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)?！　。ǘ┳寣Ψ较乳_口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點?！　。ㄈ┳寣Ψ綄χ匾膯栴}先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步?！　。ㄋ模┳寣Ψ脚幦∷艿玫降拿繕?xùn)|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。　?。ㄎ澹┎灰尣教?，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它?！　。┩燃壍淖尣绞遣换钜?。例如對方讓你60％，你可讓他40％，如果對方說你應(yīng)該讓我60％時，你可以說，我無法負擔(dān)來婉拒對方?！　。ㄆ撸┎灰鳠o謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。　?。ò耍┯袝r不妨作些對你沒有任何損失的讓步?！　。ň牛┯涀　斑@件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。　?。ㄊ┤绻銦o法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾?！　。ㄊ唬┎灰粢暂p心，記住每個讓步都包含著你的利潤?！　。ㄊ┎灰缓靡馑颊f“不”。大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致?！　。ㄊ┎灰鲕?。盡管在讓步的情況下，也要永遠保持全局的有利形勢。　?。ㄊ模┘偃裟阍谧隽俗尣胶笙胍椿?，也不要不好意思，因為那不算是協(xié)定，一切都還可以重新來過?！　。ㄊ澹┎灰旎蛘咦鬟^多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格；在談判的過程中，要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。

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• 問 ??購房都需要考慮哪些方面？買房子有什么需要注意的？
  答

  現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。買現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價格上面做好準備。計劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業(yè)地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內(nèi)部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設(shè)家具;下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。3、檢查裝修質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關(guān)乎居住質(zhì)量。可以看看小區(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設(shè)施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設(shè)施、教育、醫(yī)療設(shè)施是否齊備，還要關(guān)注距離的遠近、規(guī)模的大小等。6、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時間。

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