應(yīng)不應(yīng)該買房有哪些原則可以參考的嗎？

已有5個(gè)回答

• 145****6944

  原則：買房怎么能**省錢？精打細(xì)算，采取**省息的貸款方式。不管是買新房還是二手房，購房人在貸款這一環(huán)節(jié)都缺乏專業(yè)的指導(dǎo)。開發(fā)商或房產(chǎn)中介往往會(huì)出于自己的利益，為買房人指定銀行。為了盡可能降低貸款利息的成本，買房人需建立貸款理財(cái)意識。對各銀行推出的能夠節(jié)省利息的貸款產(chǎn)品以及貸款方式，應(yīng)高度重視，多做比較，制定出適合自己的貸款方案。如果你有公積金，那盡量在購房時(shí)辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、**政策不變、貸款成數(shù)較高。現(xiàn)在公積金貸款辦理流程已經(jīng)簡化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:57:28
• 139****5509

  原則：如何在價(jià)格談判中掌握主動(dòng)？堅(jiān)持價(jià)格底線，不要為明天的**埋單。房子的出售方總是對房子所在的區(qū)域發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行夸大性的描述，手中拿著**潛力這張牌，試圖讓買家感受到：他買到的不僅是一套房子，更是一枚在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下，買方在價(jià)格談判時(shí)要堅(jiān)持自己的購房原則和價(jià)格底線。對于自主型購房者來說，房子買來是為了解決當(dāng)期的居住，應(yīng)該更看重的是房子當(dāng)期所具有的價(jià)值，而不要過多地考慮房子的未來**潛力，不要用今天的錢為明天的**埋單。要是想在價(jià)格談判中“有理有據(jù)”、不陷于被動(dòng)，您應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情，尤其是對您想要購買的住宅區(qū)域和小區(qū)的價(jià)格有一個(gè)全面的了解。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:57:17
• 154****4956

  原則：該買什么類型的房？衡量房子的性價(jià)比是否**優(yōu)化。衡量住宅性價(jià)比是否**優(yōu)化，也就是看與同檔價(jià)格住宅相比其居住及附加價(jià)值是否**高。我們購買一套住宅，買下的并不僅僅是一套房子，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫(yī)療、教育、交通等多方面組成，這些直接決定生活的便利度。社區(qū)環(huán)境主要包括：綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:57:12
• 141****8555

  原則：該買什么價(jià)位的房？在自身購房財(cái)力之下，確定價(jià)格承受范圍。由于房價(jià)已經(jīng)處于高位水平，為了不背上過于沉重的貸款壓力，在了解到滿足生活需求的住宅選擇標(biāo)準(zhǔn)后，需要對家庭的財(cái)力進(jìn)行評估，確定出一個(gè)可承受的價(jià)格范圍。判斷價(jià)格底線，可以用貸款**高額度與**高年限，來算出每月還款額，只要月還款額占家庭月收入比的三分之一以下即可。判斷價(jià)格浮動(dòng)空間，可以根據(jù)住宅指標(biāo)家庭生活的影響程度分清各項(xiàng)需求指標(biāo)的主次關(guān)系，明確哪些是必須滿足的剛性需求，再確定哪些是可以舍棄的柔性需求。這樣一來，就可以在有限的財(cái)力之下，得到既符合置業(yè)期望、又具有充分選擇空間的購房價(jià)格定位。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:57:07
• 131****9241

  第一原則：現(xiàn)在該不該買房？先明確自身的生活居住需求現(xiàn)在該不該買房，要首先拋開房價(jià)漲跌的心理預(yù)期，因?yàn)榉績r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢來看，房價(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。因此，**關(guān)鍵是認(rèn)清自己現(xiàn)有的住所能否滿足個(gè)人與家庭的生活居住需求。首先從家庭成員狀況、日常起居、在家工作-學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么您就需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:57:01

相關(guān)問題

• 問 應(yīng)不應(yīng)該買房？
  答

  必須地，兄弟。今年房價(jià)比去年一平米貴500。你說你買不。再不買過幾年你都付不起**了。有房子不一定就必須要結(jié)婚，但是沒房子肯定沒人和你結(jié)婚。

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• 問 現(xiàn)在應(yīng)不應(yīng)該買房
  答

  現(xiàn)在應(yīng)該買房，對剛需來說，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)，早買房是早交房，可以節(jié)省租房費(fèi)用，緩解長輩的焦慮，也不必為了上學(xué)焦頭爛額，增加人情往來的金錢支出。對于剛需來說，解決現(xiàn)實(shí)問題比房價(jià)漲跌更重要。假如是小居室換大居室的需求，現(xiàn)在買房也是一個(gè)不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，但一定要盤算好時(shí)間成本。目前的房子能否可以脫手，如果沒問題果斷出手。假如經(jīng)濟(jì)條件還不錯(cuò)，手里又有些閑錢，在當(dāng)前理財(cái)收益下降的情況下，現(xiàn)在投資房產(chǎn)也是不錯(cuò)的。但要記住只買住宅，不買商業(yè)，而且選好投資城市，最好到新一線一線去買，至少也要選二線。如果是城市中的低收入人群，現(xiàn)在買房奢望，也不悲觀，在所在城市申請保障房，這也是權(quán)宜之計(jì)。不過需要排隊(duì)輪候，要有足夠的耐心。

• 問 物業(yè)叫我開門，我在外邊應(yīng)不應(yīng)該給開，應(yīng)不應(yīng)該匯錢？
  答

  先打電話都管理處咨詢,或者找自己信的過得親戚或者鄰居去問清楚情況,快過年啦,**近什么騙子都有的。

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• 問 物業(yè)叫我開門，我在外邊應(yīng)不應(yīng)該給開，應(yīng)不應(yīng)該匯錢？
  答

  這個(gè)錢不應(yīng)該給.鑰匙拿到手了.在過戶手續(xù)都辦完的情況下.這個(gè)房子就是屬于產(chǎn)權(quán)人的了.一切都是你說的算的.雖說總閥門在你房子的室內(nèi).這個(gè)你可以配合一下.但相關(guān)換鎖等費(fèi)用與你無關(guān).那都是管理處弄的,這個(gè)錢本來就應(yīng)該讓他們出的.門是管理處弄壞的,這個(gè)責(zé)任就是管理處的錯(cuò).,這個(gè)錢你跟本就不用交.更不用說寄錢了.還寄到他們財(cái)務(wù)的帳上.到時(shí)候就是他們管理處的人給收了..錢雖然不多.但這個(gè)錢必竟不用你出.你也不就不用出.到時(shí)候你的房子他們沒有給你弄好.還有損害的話.直接就找物業(yè)賠錢.總閥門在你們家里這是開發(fā)商的原因.在說現(xiàn)在你又在場.不能說能后再說什么問題都要撬門.那錢都要業(yè)主來掏.那業(yè)主不虧大了.**主要這原因并不是你這這邊引起來.是開發(fā)商當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)問題.責(zé)任也找開發(fā)商.如果你這邊自身的原因引起來的.那相關(guān)的錢就要你這邊的來出了.但現(xiàn)在這個(gè)問題主要問題不要于你.你完全可以拒絕交納這個(gè)錢.

• 問 物業(yè)應(yīng)不應(yīng)該負(fù)責(zé)
  答

  物業(yè)肯定要承擔(dān)責(zé)任的！ 調(diào)查清楚了再定吧，我感覺刑法有點(diǎn)嚴(yán)重了。只能是民法吧

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