80后置業(yè)，如何省錢購**經(jīng)濟(jì)，性價比高的房子？

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  80后置業(yè)省錢有妙招：省錢秘笈一：選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價格更為接近套內(nèi)均價。省錢秘笈二：能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需**40萬左右，剩下全部公積金貸款。省錢秘笈三：選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過高的期望。省錢秘笈四：選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項(xiàng)目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。省錢秘笈五：淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質(zhì)的房子性價比更高。省錢秘笈六：物業(yè)費(fèi)雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。省錢秘笈七：對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。省錢秘笈八：選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低于區(qū)域價甚至市場價，而隨后的房源卻低開高走。省錢秘笈九：買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業(yè)，既可享受實(shí)惠價格，又能享受便利交通。

  查看全文↓ 2012-12-26 10:19:24

相關(guān)問題

• 問 80后買房置業(yè)如何用**省錢的方法買到便宜性價比高的房子？
  答

  買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業(yè)，既可享受實(shí)惠價格，又能享受便利交通。

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• 問 80后置業(yè)者應(yīng)該怎么買房？
  答

  正常情況下，剛剛畢業(yè)不久的年輕人不具備買房的能力。80后一代人的居住觀念應(yīng)該改變，短期內(nèi)可以選擇租房。等有了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，再考慮買個小兩房，甚至可以考慮一些小面積商住類產(chǎn)品作為過渡。

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• 問 性價比高，經(jīng)濟(jì)是**適合80后購買的房子有哪些？
  答

  **適合80后購買的房子有：一：次新房，次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。據(jù)長房置換中心工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷售的50%左右。相對于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時，與新建商品房相比，次新房價格低廉又是其**大優(yōu)勢。二：小戶型，剛步入社會的80后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很薄弱，大部分買房者都要靠家里支持。面對這部分置業(yè)群體，小戶型成了首選。售樓員孫小雨告訴記者：“面積40平方米~50平方米的一房或小兩房是年輕置業(yè)人群的**愛，也是銷售**好的戶型。它的**大優(yōu)勢是：功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求且價格適中?！?/p>

• 問 80、90們該怎么買房 如何買到性價比高的房子
  答

    過完年，你還回北上廣深嗎？今年春節(jié)你是咋回家的呢？是坐灰機(jī)飛回來還是擠在擁擠的車廂里聞著渾濁的空氣全靠意志站著才回來的呢？ 我多想再也不用參加春運(yùn)了，多想再也不用為買票發(fā)愁了，多想能常?；丶铱纯慈諠u衰老的父母，好好陪陪他們。過年再難，我們也要回家，不是嗎？因?yàn)榧胰司褪俏覀兊臓繏?。年底了，不少人回家置業(yè)，買房結(jié)婚，操辦終身大事。不想再漂泊，我也想有個家了，還有TA和我們的小ta。 80、90買房，既要看價格，但也更注重實(shí)用性、居住品質(zhì)和性價比。怎樣買房既能省錢又不拉低生活和居住的品質(zhì)： 1、 如果是購買首套房，建議**好選擇現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房，這樣能夠快點(diǎn)入住，也省去了租房的費(fèi)用，節(jié)省了一部分開支。 2、 淘項(xiàng)目尾房。有些樓盤的銷售進(jìn)入到尾聲，為了快點(diǎn)清盤，往往會選擇低價促銷，價格和折扣也非常大，如果能趕上合適的戶型，還能夠以較低的價格來獲得品質(zhì)和性價比更高的房子。 3、 盡量選擇公積金貸款，貸款額度不夠的情況下，可以用配偶的公積金來共同貸款（像柳州，貸款額度不夠可以用父母或者子女的公積金來貸款），公積金可以償還一部分月供，而且銀行利率比較低。 4、 選擇得房率高即公攤面積小的房子，公攤面積越小，同樣建筑面積和均價下，房子實(shí)際可以使用的套內(nèi)面積更大。 5、 可以選擇贈送面積多的樓盤。目前可贈送的有飄窗或者部分陽臺面積，還有的甚至贈送高達(dá)10平米的小書房，但要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等。 6、 盡量買在建的潛力地鐵盤，地鐵已經(jīng)開通的區(qū)域，房價也更高；而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業(yè)，既可享受實(shí)惠價格，又能享受便利交通。從長遠(yuǎn)來看，地鐵開通還能帶來**效益，賺到就是省到。 7、 與房子相比，每月1-5元/平米的物業(yè)費(fèi)顯得微不足道，但物業(yè)費(fèi)作為一項(xiàng)長久且持續(xù)的支出，日積月累也不少。在等同情況下，選擇物業(yè)費(fèi)相對較低的樓盤，會省下不少錢。 8、 可以選擇精裝修的房子，精裝修的房子交房就可入住，不用自己再花錢去裝修，而且由于是開發(fā)商集中批量裝修，其大量采購裝修材料，價格肯定比自己裝修便宜。 買房如何省錢，很多人通過和開發(fā)商砍價、貨比三家旁敲側(cè)擊來索取更大的優(yōu)惠和折扣，也是可行的。但以上的買房省錢方式，可能是我們在買房時并沒有怎么考慮的地方。買房不是一件容易的事情，作為剛需族買房，換房不易，購買的首套房還要居住很久；要從長遠(yuǎn)來考慮買房是否更省，不能因?yàn)榻紖^(qū)的房子便宜就買郊區(qū)的，這樣去到市區(qū)上班，交通費(fèi)和上下班時間等這些成本其實(shí)是在無形中加大了。  

• 問 80后買房置業(yè)如何用**省錢的方法買到便宜房？
  答

  買地鐵盤，主要關(guān)注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關(guān)注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業(yè)，既可享受實(shí)惠價格，又能享受便利交通。

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