購買公有住房超標面積部分售價如何計算？

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• 154****2574

  以成本價出售公有住房，超過規(guī)定標準部分面積執(zhí)行市場價，不享受補貼。超標面積在20㎡以內的，市場價按成本價加15%調節(jié)系數(shù)測定；超過部分在21-60㎡的，市場價按成本價加30%調節(jié)系數(shù)測定，超標面積在61%以上的，市場價按成本價加60%調節(jié)系數(shù)測定。

  查看全文↓ 2012-12-21 17:06:53

相關問題

• 問 公有住房舊房如何計算折舊？
  答

  以成本價出售的公有住房，應按照房屋竣工的實際年限扣除折舊，磚混機構的住宅折舊率每年2%，**高折舊年限30年，鋼混結構的住宅折舊率1.5%，**高折舊年限50年。

• 問 購買徐州市直管公有住房如何計算房價？
  答

  購買徐州市直管公有住房實付住房款計算公式：成本價×［（1－成新折扣率×竣工年限）×地段增減率×結構增減率×樓層增減率×朝向增減率－年工齡折扣率×建立住房公積金制度前的工齡年限］×建筑面積。

• 問 我想知道如何購買公有住房
  答

  1、可售公有住房上市銷售雙方當事人在《出售合同》簽訂后的三十天內，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關資料，向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心辦理交易過戶審核手續(xù)。2、原可售公有住房承租人在收到經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心審核的《市已購公有住房上市交易過戶審核表》（簡稱《過戶審核表》）后，持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶審核表》等有關資料向公有住房權屬人或受托人辦理購房手續(xù)，并交納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。3、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑《過戶審核表》及有關資料按規(guī)定分別向財稅部門和交易核心交清全部稅費或保證金后三天內，憑稅費或保證金交款憑證及有關資料向區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處辦理變更登記手續(xù)，申領房地產(chǎn)權證。4、可售公有住房上市出售買賣雙方當事人憑區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處出具的《公房上市出售已受理權證變更通知》，向原公有住房物業(yè)管理部門辦理房屋維修基金。

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• 問 什么是購買公有住房
  答

  購買公有住房指的就是單位的職工把單位所分配的公有住房，按照當?shù)毓凶》砍鍪坜k法，支付相應的差價之后取得了房屋的所有產(chǎn)權，在購買之前需要先了解什么叫做公有住房，指的是由國家或者是國有企業(yè)以及事業(yè)單位投資建造并且銷售的住宅，大多數(shù)的公有住房，個人是沒有產(chǎn)權的，產(chǎn)權歸屬于國家。公房轉私房的辦理流程：1、簽署公有住房買賣合同。2、簽署授出合同后的30天內攜帶個人的資料，以及公有住房買賣合同和出售交易過戶申請表，到所處地區(qū)的交易中心辦理過戶申請。3、繳納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。4、憑完稅證明，到房地產(chǎn)登記處辦理變更手續(xù)，領取新的房屋所有產(chǎn)權證。5、憑借著地產(chǎn)登記處所出具的已受理權證變更通知，向原單位繳納房屋維修基金。

• 問 如何購買徐州合法承租的現(xiàn)有公有住房？
  答

  只要凡具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或合法有效居留證件的承租人，均可購買合法承租的現(xiàn)有公有住房。承租人戶口與現(xiàn)有公有住房不在一處的，可以購買現(xiàn)有公有住房。職工以成本價購買的公有住房，在規(guī)定的購房面積標準內，每個家庭只能享受一次。購房面積不超過下限的部分，按享受政策折扣的成本價計算；下限與上限之間的部分按不享受工齡折扣的成本價計算；超出上限的部分一律按市場價計算。同一承租人有兩套住房的，在規(guī)定購房面積標準之內可以購買兩套，兩套住房面積之和超過購房面積上限標準的部分按市場價計算。