我上個(gè)月買了套房子，付了**款，并簽了合同，但貸款還沒有辦理，請(qǐng)問能退嗎？

已有2個(gè)回答

• 144****8420

  其實(shí)根據(jù)購買的樓盤所設(shè)定的規(guī)則而定，一般可以退，但需要交納一定的違約金（按合同規(guī)定執(zhí)行）。

  查看全文↓ 2012-12-19 16:21:35
• 154****3921

  沒有明確的規(guī)定，一般是退不了的，但如果你有熟人，你是可以去售樓處和開發(fā)商協(xié)商的。

  查看全文↓ 2012-12-19 16:21:27

相關(guān)問題

• 問 **近買了套房， 付了**， 簽了合同，貸款還沒有下來， 能退嗎？
  答

  你好，如果合同約定貸款是有開發(fā)商辦理的話，你可以要求退房，否則你應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任

  全部3個(gè)回答>
• 問 我商品房買賣合同簽了但還沒有辦理房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)賣嗎？
  答

  購買澳海瀾庭的房子，用的是公積金貸款，貸款沒還完，想賣房子，能更名嗎?買方是一次性，能為他更名嗎？

  全部10個(gè)回答>
• 問 我上個(gè)月面簽了房貸，不過貸款還沒下來，現(xiàn)在利率下降了，貸款利率是否會(huì)跟著下降？
  答

  一般來說，貸款利率是以放款時(shí)的利率為準(zhǔn)，現(xiàn)在您貸款還沒下來，利率應(yīng)也會(huì)跟著下調(diào)。不過具體要看銀行的規(guī)定或約定，建議您前往您面簽的銀行詢問。

• 問 付了**款可以退房嗎？交了**，簽了合同，還能退房嗎？
  答

  一、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。二、房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，購房者也可以要求退房。(一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種：1、開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無效。2、開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實(shí)情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無效。(二) 開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。也就是說因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦彿空卟荒苜徺I，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時(shí)，購房者可以退房。例如下面幾種情況：1、開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證，不能銷售該房產(chǎn);2、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個(gè)月后仍不能交付使用的;3、房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)影響購房者使用的;4、由于開發(fā)商的過錯(cuò)，購房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書的;5、開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;6、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%的;7、合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 已經(jīng)簽了購房合同，還沒有開始辦理公積金貸款，想更改貸款的金額請(qǐng)問可以嗎？
  答

  如果簽訂了合同，合同還沒有備案，只要開發(fā)商同意，是可以改的，但是一般如果你要增加**開發(fā)商會(huì)很樂意跟你改合同；如果是降低**的話，可能開發(fā)商就不是那么愿意了！