哪些情況下， 需要辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?

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• 157****3721

  其實(shí)經(jīng)初始登記的房地產(chǎn)，有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記：
  1、買(mǎi)賣(mài)；
  2、贈(zèng)與；
  3、交換；
  4、繼承；
  5、共有房地產(chǎn)的分割；
  6、人民法院判決、裁定的強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移；
  7、依照法律、法規(guī)規(guī)定作出的其他強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2012-12-19 10:42:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下，需辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?
  答

  經(jīng)初始登記的房地產(chǎn)，有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日 起三十日內(nèi)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記： 1、買(mǎi)賣(mài)； 2、贈(zèng)與； 3、交換； 4、繼承； 5、共有房地產(chǎn)的分割； 6、人民法院判決、裁定的強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移； 7、依照法律、法規(guī)規(guī)定作出的其他強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移。

• 問(wèn) 辦理房地產(chǎn)登記，哪些情況下是需要當(dāng)事人單獨(dú)申請(qǐng)的？
  答

  繼承房產(chǎn)變更的時(shí)候把

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• 問(wèn) 哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為要辦理公證？
  答

  根據(jù)司法部與建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》，以及省、市的有關(guān)規(guī)定：一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書(shū)、房屋所有權(quán)證、契證等資料到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、遺囑人為處理房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺產(chǎn)受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺囑公證書(shū)”以及《房屋所有權(quán)證》、《契證》等資料，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及《房屋所有權(quán)證》、《契證》等資料，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、有關(guān)房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港、澳、臺(tái)的法律行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)登記等行為事宜。

• 問(wèn) 哪些房地產(chǎn)登記須要辦理公證手續(xù)？
  答

  （1）房地產(chǎn)贈(zèng)與、繼承； （2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，轉(zhuǎn)讓、抵押合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)深圳市公證機(jī)關(guān)公證。

• 問(wèn) 什么情況下要申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記？
  答

  (1)房地產(chǎn)使用用途改變的；(2)權(quán)利人姓名或名稱(chēng)發(fā)生變化的； (3)房地產(chǎn)坐落名稱(chēng)或房地產(chǎn)名稱(chēng)發(fā)生變化的。