拆遷房屋應(yīng)具備什么條件？

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• 153****5520

  任何單位需要拆遷房屋及其附屬物的．必須同時(shí)具備下列條件：申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市拆遷管理部門提交下列資料： ( 1 ）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； ( 2 ）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； ( 3 ）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； ( 4)拆遷計(jì)劃和拆遷方案； ( 5 ）辦理存款業(yè)務(wù)的金觸機(jī)構(gòu)出具的與拆遷量相當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償安置資金證明及監(jiān)管協(xié)議書（屬財(cái)政投觸資項(xiàng)目提供政府資金管理部門出具的資金計(jì)劃文件）；( 6 ）具備可辦理土地房屋權(quán)屬證書條件的安置用房或者具備基本生活設(shè)施、質(zhì)量合格的周轉(zhuǎn)用房證明。

  查看全文↓ 2012-12-18 20:47:16

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷用什么？拆遷房屋需要哪些條件？
  答

  現(xiàn)在無論農(nóng)村征地還是城市房屋拆遷都要求在實(shí)施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現(xiàn)在叫行政許可。首先，取得項(xiàng)目立項(xiàng)。 按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定，所有的行政許可都必須公示，未經(jīng)公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規(guī)劃許可。 目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證：《項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項(xiàng)目選址意見書，項(xiàng)目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會(huì)忽略選址意見書。 如果按照《行政許可法》的規(guī)定，準(zhǔn)備發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的時(shí)候，老百姓可以要求聽證，要求對(duì)規(guī)劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。 房屋拆遷中審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證是非常重要的。 第三，建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。維權(quán)主要是兩種方法：1.行政復(fù)議；2.協(xié)調(diào)。所以，村干部要是來提拆房子的事情，就拿出房屋安置協(xié)議，按照協(xié)議上的補(bǔ)償條件要求對(duì)方滿足要求。

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• 問 拆遷用什么？拆遷房屋需要什么條件？
  答

  拆不避免不了的。不過要看拆遷手續(xù)是否齊全，是否是符合法律的。然后就是協(xié)商問題，協(xié)商時(shí)間，比如拆遷時(shí)間，建設(shè)時(shí)間，交房時(shí)間等，要確認(rèn)好在簽字。

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• 問 ??舊房拆遷怎樣談條件?拆遷房屋需要什么條件?
  答

  現(xiàn)在無論農(nóng)村征地還是城市房屋拆遷都要求在實(shí)施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現(xiàn)在叫行政許可。首先，取得項(xiàng)目立項(xiàng)。 按照現(xiàn)在《行政許可法》的規(guī)定，所有的行政許可都必須公示，未經(jīng)公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。第二，取得規(guī)劃許可。 目前實(shí)施規(guī)劃管理的手段主要是一書兩證：《項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》。房屋拆遷主要要求有建設(shè)用地規(guī)劃許可，而建設(shè)用地規(guī)劃許可依據(jù)前面的項(xiàng)目選址意見書，項(xiàng)目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會(huì)忽略選址意見書。 如果按照《行政許可法》的規(guī)定，準(zhǔn)備發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的時(shí)候，老百姓可以要求聽證，要求對(duì)規(guī)劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。 房屋拆遷中審查建設(shè)用地規(guī)劃許可證是非常重要的。 第三，建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。維權(quán)主要是兩種方法：1.行政復(fù)議；2.協(xié)調(diào)。所以，村干部要是來提拆房子的事情，就拿出房屋安置協(xié)議，按照協(xié)議上的補(bǔ)償條件要求對(duì)方滿足要求。

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• 問 拆遷房時(shí)開發(fā)商應(yīng)具備什么證件才放心讓他拆？？
  答

  你簽好你的合同就好了，其它的是不用你操心的

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• 問 ??自建房屋出售應(yīng)具備哪些條件?
  答

  　商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》?！　〖瓷唐贩勘仨毦邆洹斗课菟袡?quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》，部分地方是兩證合一的。

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