房改售房時(shí)維修基金，如何從售房款中提??？

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• 158****6458

  其實(shí)一是售房單位從售房款中提取的維修基金，多層住宅提取售房款的 20 % ，高層住宅提取售房款的 30 % , 1992 年以來提取不足的．應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)齊；職工購(gòu)買公有住房時(shí)應(yīng)向售房單位按每平方米建筑面積繳交 10 元維修基金。

  查看全文↓ 2012-12-18 18:12:36

相關(guān)問題

• 問 什么是預(yù)售房款
  答

  預(yù)售購(gòu)房款，是中國(guó)采取的一種售房方式，即房子還沒建起來，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，而開始發(fā)售，這種行為叫預(yù)售制，而在預(yù)售時(shí)候收取房款，叫預(yù)售購(gòu)房款

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• 問

  房改房能買嗎？先得說它能不能賣。一，房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。二，房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。三，各地的房改房出售政策也不盡相同。拿北京舉例：房改房都有一份原始購(gòu)房協(xié)議，協(xié)議明確了是否可以出售的問題。不管是成本價(jià)購(gòu)買，還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買的，出售時(shí)要向國(guó)家補(bǔ)交土地出讓金。城六區(qū)是15.6元乘以建筑面積，郊區(qū)縣是12.9元乘以建筑面積。還有的房改房，單位和職工各占一部分房屋份額，出售時(shí)要征得單位同意，并支付單位所占房屋份額的出售所得款。四，央產(chǎn)房是特殊的房改房，必須征得當(dāng)?shù)匮氘a(chǎn)房上市辦公室同意才能出售。除了取得央產(chǎn)房上市審批表以外，還需到物業(yè)開具物業(yè)供暖結(jié)清證明才能出售。滿足以上條件的房改房可以賣，買方自然也就可以買了。

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