房子保修期內因管線損壞造成漏水怎么辦？

已有2個回答

• 142****8842

  在保修期內，一般由開發(fā)商負責。因使用不當造成的損壞應由行為人修復。

  查看全文↓ 2012-12-14 18:38:51
• 155****1432

  由開發(fā)商負責修理。

  查看全文↓ 2012-12-14 18:38:38

相關問題

• 問 保修期內毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？
  答

  如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責； 如果客戶沒有親自確認，開發(fā)商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后責任方負責；

• 問 保修期內精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？
  答

  下面和大家共同分析一下物業(yè)漏水的原因，大致分以下三種。一、防水層破壞漏水； 二、管線損壞漏水； 三、房屋裂縫漏水； 按規(guī)定屋面、外墻面、廚房、衛(wèi)生間、地下室的防水工程保修期為五年。出現這些問題如何處理呢？根據不同的情況處理的方法也不同，經常出現的有以下幾種。 1、保修期內精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？ 一般該由開發(fā)商負責維修，因使用不當造成損壞應由行為人修復。 2、保修期內毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？ （1）如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責； （2）如果客戶沒有親自確認，開發(fā)商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后責任方負責； 3、保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦？ 房屋是一種特殊商品，其特殊性之一就在于房產的不同所有人之間，存在結構相連或共有、共用設備和附屬建筑，這叫異產毗連房屋。建設部《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》中第九條規(guī)定：發(fā)生自然損壞，所需修繕費用由涉及的所有人按分額比例承擔。 4、保修期外防水因人為損壞漏水怎么辦？ 建設部《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》第十一條規(guī)定：異產毗連房屋因使用不當造成損壞，由責任人負責。 5、相鄰業(yè)主不配合怎么辦？ 對于相鄰業(yè)主不配合的情況，《城市異產毗連房屋管理規(guī)定》第十條規(guī)定，異產毗連房屋的自然損壞，應及時維修，不得拖延或拒絕，否則，造成損失的，責任人應負責賠償。根據這條規(guī)定，如果相鄰業(yè)主不配合，可以找業(yè)主委員會或社區(qū)居民委員會協調，因為協調業(yè)主關系也是他們的義務，如果不成，向當地房屋主管部門反映情況尋求調解，或向當地人民法院提起訴訟。 保修期內因管線損壞造成漏水怎么辦？ 在保修期內，一般由開發(fā)商負責。因使用不當造成的損壞應由行為人修復。 7、保修期外因管線損壞造成漏水怎么辦？ 管道屬于公用設施，因為它是整體設施設備的一部分，可啟用公共維修資金。 8、保修期內因房屋裂縫引起漏水怎么辦？ 在保修期內由開發(fā)商負責維修；因使用不當造成裂縫的滲漏應由行為人自行修復。 9、保修期外因房屋裂縫引起漏水怎么辦？ 房屋容易出現裂縫的部位包括屋面、外墻、樓板等，這些均屬于房屋的主體結構，全體業(yè)主共同擁有，是房屋整體不可分割的一部分，可啟用房屋公共維修資金及時維修。 房屋裂縫的原因及處理 建筑裂縫可分為： 1、結構性裂縫：是構件的強度和剛度不夠。裂縫寬度失去控制而引起的較規(guī)律的嚴重裂縫，這類裂縫危及結構安全，必須及時對之進行補強。（湖南多見，由于氣候原因造成的），結構性裂縫主要是設計錯誤或施工中偷工減料造成的2、非結構性裂縫：是指構件的強度和剛度足夠，由于施工、材料等原因而引起的無規(guī)律、不太嚴重的裂縫，此類裂縫不影響結構安全，但會影響房屋的正常使用和混凝土的壽命，必須加以處理。 產生裂縫的原因： 一、施工方面的原因： 1、項目施工時盲目追求高速度，過早撤除模板； 2、過早在樓板上施工荷載，造成混凝土內部損傷； 3、混凝土養(yǎng)護時間不足或振搗不密實，增加收縮量； 4、PVC管埋設不當； 5、施工中樓板負筋被踩踏破壞等； 二、材料方面的原因： 1、工程建設中采用高標號的早強性水泥比較多，增加了混凝土的收縮量； 2、工程中采用細沙，并且沙的含泥量大，使混凝土收縮量增大； 三、人為造成的原因：住戶在裝修時，在房中堆放大量裝修材料，超過住宅設計樓板的每平方活荷載150公斤，使樓板產生裂縫。維修方法：通常采用灌膠的方法進行處理，保證裂縫里的鋼筋不發(fā)生生銹，確保構件的使用壽命。

  全部10個回答>
• 問 在保修期內的毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？
  答

  （1）如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責；（2）如果客戶沒有親自確認，開發(fā)商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后責任方負責。

• 問 ??已過保修期房子漏水怎么辦
  答

  按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。過了保修期的可以動用房屋專項維修資金，你提出、物業(yè)承辦，房管局物業(yè)科審批

  全部3個回答>
• 問 ??想問下大家已過保修期房子漏水怎么辦？
  答

  1、多次修補都沒有解決問題應該還是開發(fā)商的責任。根本就不存在保修期已經過了的說法。如果維修后5年之內沒有滲漏才叫保修期已過。物管不理是因為要處理也是要找開發(fā)商。如果你不想太麻煩就直接找個專業(yè)的防水處理公司花錢進行維修。2、修補滲漏要根據現場查看的情況來定，**好找個有專業(yè)防水資質的公司員工來看看。3、樓頂隔熱層有多種材料，如果是煤渣鋪墊得話一旦滲漏就麻煩了，有些隔熱層是一種板材，本身就有防水功能。運用領域汽車質保期，即汽車的質量保障時間，各個品牌質保期的含金量大不相同，不僅是時間有長短，而且質保的零部件范圍也不同。這些差距都會給消費者用車產生影響。建設工程質保期，國務院《建設工程質量管理條例》規(guī)定:在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限：

  全部3個回答>