寫進(jìn)了購房合同里面的樓書內(nèi)容是有法律效益的嗎？

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• 148****3144

  寫進(jìn)合同就有法律效益啦~

  查看全文↓ 2012-12-13 16:30:35
• 153****5290

  如果要從法律上確保樓書本身具有法律效力，根據(jù)法律規(guī)定，需要將樓書的內(nèi)容具體明確地寫到商品房銷售合同中。也就是說，如果消費(fèi)者想認(rèn)定售樓書中的內(nèi)容是否準(zhǔn)確，希望樓盤入住之后真能如樓書所描述的環(huán)境、綠化率、樓間距等相關(guān)因素，就要提出把樓書的內(nèi)容寫到合同中。
  這樣如果開發(fā)商沒有按照商品買賣合同里約定的條款履行義務(wù)，就需要承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2012-12-13 16:30:22

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商樓書內(nèi)容具有法律效益嗎？
  答

  肯定是沒有的落，只是一個(gè)宣傳的東東

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??購房合同可以代簽嗎?購房合同代簽有沒有法律效益呢?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒有則無效。但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對(duì)方無論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問題，應(yīng)該是中介為你考慮的問題。而你與對(duì)方再委托中介辦理時(shí)肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。建議你，通過中介追要訂金及雙倍違約金，如對(duì)方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對(duì)方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。則，無論對(duì)方選擇何種方式，都對(duì)你有利。(起訴費(fèi)用不高，值得你做)

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• 問 請(qǐng)問購房合同書的附屬合同沒有時(shí)期有法律效益嗎？
  答

  有，只要你全款給賣家了，就說明房子已經(jīng)是你的了，一定要寫好合同，違約條款！錄視頻，錄音等。

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• 問 房屋中介合同有法律效益嗎
  答

  有法律效力的。1.通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費(fèi)，4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個(gè)問題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問題。5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。6.買賣合同不違反國家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無關(guān)。

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• 問 房屋中介合同有法律效益嗎
  答

  合同地效力與是否在中介公司簽訂無關(guān)，也就是說合同效力與簽約地點(diǎn)無關(guān)，合同效力是由內(nèi)容決定的。

  全部3個(gè)回答>