開(kāi)發(fā)商樓書(shū)內(nèi)容具有法律效益嗎？

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• 138****6585

  肯定是沒(méi)有的落，只是一個(gè)宣傳的東東

  查看全文↓ 2012-11-07 15:50:24
• 136****9020

  售樓書(shū)是廣告的一種，從法律角度來(lái)講，只是向欲購(gòu)房者提供一種房源信息，屬于要約邀請(qǐng)，即等待購(gòu)房者向自己發(fā)出購(gòu)買(mǎi)房屋的意思表示。
  這種欲訂立購(gòu)房合同的意思表示就是要約。在要約發(fā)出后，只有在銷(xiāo)售商做出承諾后，雙方達(dá)成合意，合同才正式成立。因此售樓書(shū)不是合同的組成部分，是不具有法律效力的。

  查看全文↓ 2012-11-07 15:50:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寫(xiě)進(jìn)了購(gòu)房合同里面的樓書(shū)內(nèi)容是有法律效益的嗎？
  答

  寫(xiě)進(jìn)合同就有法律效益啦~

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)宣傳廣告是否具有法律效益呢？
  答

  為維護(hù)你的權(quán)益，你可以把宣傳廣告寫(xiě)入合同，來(lái)維護(hù)你的合法利益

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• 問(wèn) 買(mǎi)房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商的口頭承諾具有法律效益嗎？
  答

  為了取悅買(mǎi)家并且引誘買(mǎi)家購(gòu)房，有的發(fā)展商或者銷(xiāo)售人員盡可能會(huì)口頭答應(yīng)買(mǎi)家的要求，如可協(xié)商合同附件條款、贈(zèng)送什么產(chǎn)品、辦理入戶(hù)手續(xù)、在哪里建怎樣的配套等等。有些買(mǎi)家聽(tīng)了銷(xiāo)售人員的口頭承諾就輕易相信交了定金、首期款，但等到發(fā)展商不承認(rèn)時(shí)，買(mǎi)家就無(wú)證據(jù)為自己辯護(hù)了。而且要注意的是，一些銷(xiāo)售人員的口頭承諾并不是發(fā)展商的意思，等與發(fā)展商理論時(shí)，發(fā)展商也不會(huì)承認(rèn)或承擔(dān)責(zé)任。一定要簽書(shū)面的東西啊

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房子時(shí)的口頭承諾有法律效益嗎？
  答

  口頭承諾一定要有書(shū)面記錄，為了取悅買(mǎi)家并且引誘買(mǎi)家購(gòu)房，有的發(fā)展商或者銷(xiāo)售人員盡可能會(huì)口頭答應(yīng)買(mǎi)家的要求，如可協(xié)商合同附件條款、贈(zèng)送什么產(chǎn)品、辦理入戶(hù)手續(xù)、在哪里建怎樣的配套等等。有些買(mǎi)家聽(tīng)了銷(xiāo)售人員的口頭承諾就輕易相信交了定金、首期款，但等到發(fā)展商不承認(rèn)時(shí)，買(mǎi)家就無(wú)證據(jù)為自己辯護(hù)了。而且要注意的是，一些銷(xiāo)售人員的口頭承諾并不是發(fā)展商的意思，等與發(fā)展商理論時(shí)，發(fā)展商也不會(huì)承認(rèn)或承擔(dān)責(zé)任。無(wú)論發(fā)展商或銷(xiāo)售人員給出怎樣的口頭承諾，以及與發(fā)展商的口頭約定，都要以書(shū)面形式記錄到認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同附件中，并且要求發(fā)展商加蓋公章。只有這樣才能使發(fā)展商為自己的虛假承諾負(fù)責(zé)，買(mǎi)家的權(quán)益也才能得到保障。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)簽的保密協(xié)議具有法律效益嗎
  答

  有啊，這是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)！

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