買房選房**需要關注的是什么？

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• 131****9781

  買房需要關注的東西太多，價格、地段是首要考慮因素，但一些小問題也絕不能忽視，如一些公共配套設施，往往對居住的舒適度有決定性影響。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:35:39
• 137****3313

  地段：教你購買房子如何選擇好地段低價格和高質量。地段不僅關系到今后生活的方便，而且對今后物業(yè)的保值、增值具有關鍵作用。對于投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠規(guī)劃。"住"作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇靠近醫(yī)院、活動場所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)。戶型：比例適當獨立通風、使用率高、設計合乎需求的就是好戶型。物業(yè)：人生的不同階段需求也在調整，所有買的房子也不一樣。其他：置業(yè)提醒：購房者買房子**容易忽略的三件事。價格、戶型、地段等往往是購房者買房時格外關注的三大因素，其實還有很多細節(jié)是買房時必須考慮的，比如附近有沒有加油站、鐵路，周圍有沒有在建的項目等等，而這些因素卻常常被購房者忽略，為了日后居住的舒適，購房者買房時絕不能放過任何一個細節(jié)。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:35:25
• 154****1307

  交通配套：不論是自住還是投資，能否**都是買房要考慮的重要因素。教育配套：孩子的教育問題成為家長**為重視的問題之一，擇校而居也影響著家長首次購房或置業(yè)升級。但許多家長在購置學區(qū)房時極易陷入一些誤區(qū)。小區(qū)及周邊配套：品牌：品牌房企保證購房者利益為先。價格：擁有一個健康的良好的買房心態(tài)，絕不是單純地過多的糾纏于房價。

  查看全文↓ 2012-12-07 16:34:38

相關問題

• 問 買房需要關注需要關注什么？
  答

  你好買房一般需要關注以下幾個問題：1、備案價是多少？備案價是開發(fā)商在官方部門備案的價格，開發(fā)商在銷售的時候是不可以突破這個價格的，在買房的時候可以作為一個很好的參考價格。2、公攤面積是多少？公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱比如電梯井，過道，地下室，值班室等等需要注意的是公攤面積并不是越小越好，過小反而會影響居住舒適度。一般別墅在1%-8%；7層以下住宅：7%-12%；7層-11層住宅：10%-16%；12-33層住宅：14%-24%。3、容積率是多少？容積率直接關系到居住的舒適度，容積率越小，住著越舒適。4、車位配比車位配比就是小區(qū)的車位數(shù)與總戶數(shù)的比例。5、得房率是多少？得房率是等于套內面積除以建筑面積，一般得房率在80%左右是比較合適的

• 問 買房時需要關注的五種面積是什么？
  答

  買房時要看的面積好像有建筑面積、套內面積，還有什么面積來著，我不太確定，好像在看房時會聽到。

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• 問 高層樓如何選房?如何選擇高層房 高層選房需要關注什么
  答

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會有壓抑感 噪音也會隨著樓層俞高俞大 選擇時務必看清有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯的選擇 按照投資價值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）2. 小高層6-9層（無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（佳）

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• 問 買房怎樣選朝向，需要關注哪些地方? 
  答

  一、房屋朝向判定原則很多人在看房時都會接觸到房屋的戶型圖，而房屋的戶型圖上大多數(shù)都會標明方向，購房者可以據(jù)此來判斷客廳、臥室以及陽臺等地方的朝向。舉例說明：如果客廳和主臥室的窗戶都是朝南的話，那說明這個戶型朝向就是南向；如果主臥室和客廳窗戶的朝向不一致的話，那么就要遵循“先廳后臥”的原則，也就是說，假如客廳朝南而主臥室朝其他方向的話，房屋朝向也屬于南向，但是這明顯不如客廳主臥室全部朝南。二、房屋各朝向的優(yōu)缺點自古以外，我國就推崇坐北朝南的房子，因為這種正南向的房子采光效果以及通風狀況是**好的，基本上能夠算作冬暖夏涼，如果再加上南北通透的話，那就是頂頂好的戶型了，除了價格貴之外，根本沒有缺點。其次朝向則是東南向的房子，也就是現(xiàn)在塔樓開發(fā)商較為熱賣的戶型，對于常見的小高層來說，這種朝向的房子采光充足，冬天也比較溫暖，唯一的缺點應該就是通風情況會稍差一些，即便是小高層也有可能存在潮濕的問題。**次的應該就是西南方向的房子了，除了早晨的陽光比較好之外，其他時間段的采光效果稍遜一籌，通風效果明顯不好，而且還面臨著夏季西曬，冬季寒冷的問題，因此西南朝向的房子一定要謹慎購買?？傮w來看，正南、東南都是不錯的選擇，預算充足時盡量購買這兩個朝向的房子，至于西南朝向的房子如果價位合適的話，也是可以選擇的，因為起碼西南朝向的房子光照不錯，對消除房間濕氣有一定的幫助，而北方向的房子，除了極度需要之外，是不建議購買的。三、選擇房屋朝向注意事項1．樓體構造與樓間距在選擇朝向之前，我們需要理解一下樓梯構造，現(xiàn)在**常見的兩種樓體，分別是板樓和塔樓。板樓是由多個單元組成的，每個單元都有單獨的電梯和樓梯，戶型也比較方正，因此朝南的戶型也很多。但是塔樓卻是以電梯與樓梯為中心建造的，各個戶型呈現(xiàn)四面包圍的狀態(tài)，也就是說只有一面戶型是朝南的，而另外一面則是完全的北向，采光和通風情況相差極大。此外，樓間距也是影響采光和通風的重要因素，尤其是對低樓層的戶型來說，影響更是巨大。2．房屋進深和房間具體朝向房屋進深指的是采光面到房屋內背光面的距離，如果進深過大，很大程度上會影響后方的房屋采光與通風；雖然說房屋的朝向是以客廳、主臥來定的，但是衛(wèi)生間、廚房和其他臥室的朝向也不容忽視。比如說，廚房不宜北向，否則可能會發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象；衛(wèi)生間不宜西向，要保證采光和通風效果等等。

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• 問 買房時需關注的“五率”是什么？
  答

  買房需看容積率、綠化率、開盤率、得房率、銷售率。

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