通過中介買了套二手房，交了5千的定金，并且和賣方簽訂了購房合同，可是賣方遲遲不收房款，如果賣方反悔了不想賣房子了怎么辦？

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• 156****5068

  可以按照合同賠償啊

  查看全文↓ 2012-12-04 16:06:52
• 147****0477

  購房合同已經(jīng)簽訂，是雙方真實意愿表示，那么該合同就具有法律效力，合同雙方應嚴格按約定履行，任何一方擅自違約將承擔法律責任。
  如果賣方?jīng)]有法定理由而不履行合同，作為買方可以選擇向法院提起訴訟，要求其繼續(xù)履行合同或者解除合同，若解除合同可要求賣方雙倍返還定金并賠償損失。

  查看全文↓ 2012-12-04 16:06:43

相關問題

• 問 我和房產(chǎn)中介簽訂了二手房合同，并且繳納了定金，現(xiàn)在合同時間已經(jīng)過了，賣方還沒動靜怎么辦？
  答

  親，你得確定賣方是否收到定金，如果沒有，官司可以打，他只承擔你已付的中介費。定金由中介對給你；如果賣方收了定金，法院會判對方承擔雙倍定金+你已付的中介費+你為訂立合同而發(fā)生的其他費用。

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• 問 通過中介，已簽訂協(xié)議，賣方已收定金，現(xiàn)想反悔
  答

  通過中介簽合同，首先要檢查房產(chǎn)證或者購房合同，然后自己留下買方合同以及合同或者房產(chǎn)證復印件。中介已經(jīng)屬于違規(guī)操作了，如果不賠償，可以去舉報。或者直接找小溪辦事吧，呵呵

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• 問 ??二手房不交房怎么辦？賣方遲遲不肯交房？
  答

  不知道你和中介方的合同中有沒有提到放款日期的相關條約。你款放不下來房主是肯定不會交房給你的。。這個合同中也能體現(xiàn)。。如果真是著急用房，可以和房主協(xié)商。看你們的溝通情況了，如果不同意也應該理解，必竟錢拿不到手心是沒底的。不給你倒房也沒毛病。。再有就是銀行方面如果是因為 沒錢。沒有額度那就只能等了。?？纯春贤镉袥]有提到放款的相關日期。如果有超過期限可以要求賠償。但一般中介和銀行方面是不給擔保放款日期的?，F(xiàn)在國家控制二手房貸款，主要就是從銀行放款額度上入手，所以銀行都緊張。你只能聯(lián)合房主不斷的催促中介公司，讓他放在心上。**好能在中介合同里找出一些問題逼迫他。把你的事往前排排。銀行一旦有額度讓他先給你放款。

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• 問 買方賣方簽訂了賣房合同,買方有賣方房產(chǎn)證,但是賣方推遲過戶,這份合同是否有效
  答

  合同有效 可以起訴到法院要求對方過戶。判決后對方還是不過戶可以申請強制執(zhí)行,法院可以直接要求房管局變更登記,不通過賣方。對方推遲過戶多半有問題,為了防止他一房二賣,**好盡快起訴,同時保全房屋。

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• 問 二手房賣方合同解約怎么辦呢?
  答

  一種理由是讓買方付清全部房款、若對方不能付清全款的話你可解除合同！ 二種理由是該房的買賣合同因房屋在抵押貸款中簽訂的屬于無效！

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