買房是要追漲嗎？

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• 145****9136

  買房對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發(fā)商釋放的便宜房，有深刻認識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是**好的辦法。

  查看全文↓ 2012-11-30 15:49:56

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在是介入補漲股還是追漲強勢股好呢？
  答

  教你炒股超級短線十招：所謂超級短線，當天買當天賣或今天買明天賣就是它的形象寫照，選超級短線股的原則就是要選擇市場的強勢股、龍頭股，做超短線不考慮個股的基本面，屬純技術(shù)分析。怎么玩好超短線，本人總結(jié)了十招，純屬個人幾年來的炒股經(jīng)驗，不必過于迷信，否則我的責任就大了，更不要不屑一顧，如是，虧掉的可是你的銀子，廢話少說，羅列如下：一、要有敏銳的市場洞察力和充足的看盤時間。二、能夠及時發(fā)現(xiàn)市場的短期熱點所在。事實上總有少數(shù)個股不理會大盤走勢走出出色的短線行情，同時帶動整個板塊。我們短線操作的對象就是要選擇這類被市場廣泛關(guān)注，卻有大部分人還在猶豫，不敢介入的個股。三、在熱門板塊中挑選個股的時候，一定要參與走勢**強的龍頭股，而不要出于資金安全的考慮去參與補漲或跟風的個股。四、從技術(shù)上分析，超短線候選股必須是5日線向上且有一定斜率的才考慮。買入的時機是在中長陽線放量創(chuàng)新高后，無量回抽5日線企穩(wěn)的時候。但有的時候遇到連續(xù)放量暴漲的個股，尤其是低位放量起來的個股，次日量比又放大數(shù)倍乃至數(shù)十倍的可以追漲進場，如上半年的氯堿化工、信聯(lián)股份、烏江電力等。還有，當你持有某只個股的底倉時，遇到該推土機走勢剛啟動，這時可以大膽介入做“T＋0”，但不要對預(yù)期在下午收市前就可以到達漲停價的個股抱有幻想，事實已給了我們太多的教訓，比如近期的重慶百貨、齊魯軟件、凌橋股份、中通控股等———稍跑不快，就會掉進陷阱！五、超短線操作**重要的是要設(shè)定止損點。要牢記短線就是投機，投機一旦失敗就要有勇氣止損出局，這是鐵的紀律。六、做超級短線更要設(shè)立目標位。原則上三點或五點一賺，有3％或5％的利潤就出局，積少可以成多嘛！如果紅色的K線在你眼里變成了黃金無限延長，這時恰恰是你**需要出局的時候。七、超級短線出局的原則是個股漲勢一旦逆轉(zhuǎn)就出局，跌破5日線或股價小于前兩天（2日均線走平）或前三天（三日均線走平）的收盤價時就跑，這是比較好的辦法。如果想跑在更好一點的價位上，則可以在先確定了日線形態(tài)不大好的情況下，在盤中以30分鐘線跌破30分鐘10均線時為出局信號。八、一旦你選好了超短線個股，就應(yīng)該按照預(yù)定計劃堅決地去做。現(xiàn)在能夠選出好股的人很多，但**后自己并沒有操作。我們在做決定的時候更多的應(yīng)該相信自己事先比較細致和系統(tǒng)的分析，而不要讓報紙和網(wǎng)站上所謂的股評家隨意強..你的意志！九、你有興趣做個超短線的高手嗎？請按上述玩法嚴格操作并送您樣一段話：看準了，做對了———賺大錢了看不準，做對了———損失**小看不準，做不對———損失慘重看準了，做錯了——— 不賺大錢十、超級短線高手，應(yīng)經(jīng)常保持空倉，做到守若處子，動如脫兔。不出招則已，出招便是一劍封喉！

• 問 房貸幾月不還銀行要追
  答

  一般情況下：如果第一次斷供：銀行會通過電話或者短信的形式通知或提醒如果連續(xù)三次以上斷供：銀行的客戶經(jīng)理會進行電話催繳，借款人會被罰息如果累計六次以上斷供：銀行的律師會進行電話溝通，房產(chǎn)被銀行凍結(jié)，協(xié)商無效后，銀行會走法律程序，進行房屋拍賣。

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• 問 開發(fā)商違約，要追退房違約金是個什么程序？
  答

  違約金是指當事人一方違反合同時應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的**或財物。退房違約金依不同標準，違約金可分為：(1)法定違約金和約定違約金;(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，我國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規(guī)定。

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• 問 **近房價要漲嗎
  答

  房間市場漲跌1.與國家的宏觀調(diào)控有關(guān)系。2.銀行的調(diào)控有關(guān)系。3.市場的需求有關(guān)系?？傮w來說,肯定會漲。1.開發(fā)用地越來越少,二手房將覆蓋一手房市場。2.市場的剛需遠遠大于現(xiàn)有房源。3.房價的上漲也給他周邊的配套成熟度也有很大的關(guān)系。

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• 問 ?? 銀行漲息,提前做的房貸要漲息嗎?
  答

  **近美儲聯(lián)宣布加息再加上中美進行了貿(mào)易大作，可能在年中國出現(xiàn)銀行加息情況，那么這對于房貸利息有什么影響？房貸貸款期間，利率調(diào)整的原因主要兩方面：1、**新的利率調(diào)整決定；2、房貸合同中利率約定條款。如果是固定利率，那么無論利率如何調(diào)整，約定的固定利率均不做調(diào)整（幾乎很少這樣）；如果是浮動利率則按合同中約定的調(diào)整時間進行調(diào)整；我們大部分是浮動利率，即利率會隨加息降息變化。通常約定時間為每年1月1日。舉例：如果18年加息，不論加息1次或者2次，18年12月31日前還貸金額是不發(fā)生變化的，但是到了19年1月1日起，就要多還一些了。相反如果發(fā)生降息，同樣在18年12月31日前不會少還貸款，需要等到19年1月1日起還款金額才會減少。接下來就會有人問是否要提前還貸，這個問題比較個性化，主要看個人經(jīng)濟情況、還款方式和提前還款的違約金問題：1、違約金問題：部分銀行提前還貸會收取違約金，有些是固定金額，有些是按比例計算普遍在1%-3%之間。而目前較多銀行給予一年1-2次的免違約金提前還貸機會，具體需要咨詢辦理的銀行；2、還款方式：（1）等額本金，還款期超過1/3，此時利息已還過半，后期更多的是本金，利息高低對月供影響減小，可根據(jù)經(jīng)濟情況決定；（2）等額本息，還款期超過1/2，以后的月供本金更多，能節(jié)省的利息相對有限，提前還款作用不大；所以提前還貸主要是在還款初期效果**明顯，如果是初期可以根據(jù)自身情況決定，越往后影響越小，提不提前意義不大！

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