因?yàn)橘u家的原因，二手房交易不成功的情況下中介費(fèi)還能拿回來(lái)嗎？合同上約定如果賣方違約要支付我方繳納的中介費(fèi)、并賠償違約金

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• 135****1054

  首先從你說(shuō)的情況來(lái)看，中介公司已經(jīng)完成了他們的工作，你**后無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)并不是中介的責(zé)任。因此,你不能要求返還已經(jīng)繳納的中介費(fèi)。這個(gè)事情應(yīng)該是賣方違約造成。由于你們已簽訂買賣合同，賣方理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2012-11-26 16:07:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些情況下，二手房交易不成功不用支付中介費(fèi)用？
  答

  如果三方在合同注明補(bǔ)充條款，約定某種情況下三方無(wú)條件解除合同，同時(shí)中介公司在補(bǔ)充條款中承諾不收取中介費(fèi)，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收取中介費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房交易不成功，也需要支付中介費(fèi)嗎？
  答

  中介方促成了雙方簽訂臨時(shí)合同，又在合同中約定簽訂合同時(shí)必須支付中介費(fèi)，那么作為委托人的買賣雙方要支付中介費(fèi)用。除非有證據(jù)表明，中介方為促成合同訂立，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況，損害了委托人利益。

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• 問(wèn) ??中介買房怎么收中介費(fèi)?交易不成功可以退中介費(fèi)嗎?
  答

  二手房買賣的過(guò)程復(fù)雜繁瑣，所以購(gòu)房者為了圖個(gè)方便，往往會(huì)托付于中介，而中介為了購(gòu)房者找賣家、尋房源就是為了賺錢，雙方各取所需，**終完成二手房的交易。但是，在交易的過(guò)程中，中介費(fèi)一直是一個(gè)敏感的話題，如果交易不成功，中介費(fèi)是否能夠退還是購(gòu)房者極其關(guān)心的問(wèn)題之一。二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。所以在簽訂合同的時(shí)候，中介費(fèi)的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問(wèn)題都應(yīng)該寫進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費(fèi)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

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• 問(wèn) 二手房交易不成，什么情況下還是要支付中介中介費(fèi)用的?
  答

  通過(guò)中介公司看中一套房子后，買方向賣方支付了定金，這表示雙方意見(jiàn)認(rèn)可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務(wù)。中介費(fèi)由違約的一方支付。

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• 問(wèn) 房屋買賣交易不成功需要中介費(fèi)嗎
  答

  只要簽訂了合同,任何一方違約都需要賠償所約定的傭金的,只是法院在審理這類案件時(shí),一般不會(huì)判決賠償傭金全額,而是判決賠償其中一部分,比如傭金-1元也算做是一部分,畢竟交易沒(méi)有成功.

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