哪些情況下，二手房交易不成功不用支付中介費(fèi)用？

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• 153****3259

  如果三方在合同注明補(bǔ)充條款，約定某種情況下三方無(wú)條件解除合同，同時(shí)中介公司在補(bǔ)充條款中承諾不收取中介費(fèi)，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收取中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-05-15 17:21:32
• 152****9533

  如果買賣雙方能提出有效證據(jù)證明中介公司在提供服務(wù)時(shí)，采用了欺騙手段讓雙方簽合同，那么可通過法律手段要求中介公司退回中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-05-15 17:21:23

相關(guān)問題

• 問 二手房交易不成功，也需要支付中介費(fèi)嗎？
  答

  中介方促成了雙方簽訂臨時(shí)合同，又在合同中約定簽訂合同時(shí)必須支付中介費(fèi)，那么作為委托人的買賣雙方要支付中介費(fèi)用。除非有證據(jù)表明，中介方為促成合同訂立，故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況，損害了委托人利益。

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• 問 二手房交易不成，什么情況下還是要支付中介中介費(fèi)用的?
  答

  通過中介公司看中一套房子后，買方向賣方支付了定金，這表示雙方意見認(rèn)可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務(wù)。中介費(fèi)由違約的一方支付。

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• 問 二手房交易不成功，中介服務(wù)費(fèi)退還嗎？
  答

  根據(jù)我們了解中介費(fèi)能不能退，要分三種情況：第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；第二種；中介未促銷售易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無(wú)法完銷售易，中介須全額退回中介費(fèi)。中介費(fèi)的糾紛在二手房交易中并不少見，為了避免此類糾紛，我們應(yīng)盡可能完銷售易。為了完銷售易，要盡可能多的核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費(fèi)。而且通常來(lái)說，中介公司為了自身利益，是不會(huì)輕易退還中介費(fèi)的。所以在簽訂合同的時(shí)候，中介費(fèi)的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問題都應(yīng)該寫進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費(fèi)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

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• 問 因?yàn)橘u家的原因，二手房交易不成功的情況下中介費(fèi)還能拿回來(lái)嗎？合同上約定如果賣方違約要支付我方繳納的中介費(fèi)、并賠償違約金
  答

  首先從你說的情況來(lái)看，中介公司已經(jīng)完成了他們的工作，你**后無(wú)法辦理過戶手續(xù)并不是中介的責(zé)任。因此,你不能要求返還已經(jīng)繳納的中介費(fèi)。這個(gè)事情應(yīng)該是賣方違約造成。由于你們已簽訂買賣合同，賣方理應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

• 問 ??二手房交易不成功中介費(fèi)能退是真的嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因**終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；第二種；中介未促銷售易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因**終無(wú)法完銷售易，中介須全額退回中介費(fèi)。中介費(fèi)的糾紛在二手房交易中并不少見，為了避免此類糾紛，我們應(yīng)盡可能完銷售易。為了完銷售易，要盡可能多的核實(shí)房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費(fèi)。而且通常來(lái)說，中介公司為了自身利益，是不會(huì)輕易退還中介費(fèi)的。所以在簽訂合同的時(shí)候，中介費(fèi)的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問題都應(yīng)該寫進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費(fèi)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

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