房屋交換的申請(qǐng)登記的辦理流程是怎樣的？查驗(yàn)的時(shí)候需要提供哪些材料？

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  配圖（二樓測(cè)繪窗口）—提交資料（二樓受理窗口）—交費(fèi)領(lǐng)證（三樓發(fā)證大廳）。查驗(yàn)的時(shí)候需要提供的材料是：1、房屋權(quán)屬證書；2、房屋交換協(xié)議；3、其它相關(guān)資料。非成套房屋應(yīng)提交雙方身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）、房屋所有權(quán)證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。

  查看全文↓ 2012-11-26 15:17:37

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)房屋所有權(quán)交換登記，需要提供哪些材料？
  答

  申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記需提交以下資料：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書（轉(zhuǎn)移類）；2、房屋分層分戶平面圖；3、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；4、房屋權(quán)屬證書；5、房屋交換協(xié)議（當(dāng)事人不能親自辦理的，協(xié)議須公證）；6、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；7、法人授權(quán)委托書、***人身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；8、其它證件、證明。注： 第6、7項(xiàng)為單位申請(qǐng)登記時(shí)提交，單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章。

• 問 房屋贈(zèng)與辦理契稅的時(shí)候需要提供哪些材料？
  答

  需提供以下資料：　　(1)《契稅納稅申報(bào)表》;　　(2)房屋贈(zèng)與公證書(原件及復(fù)印件);　　(3)原房屋所有權(quán)證，必要時(shí)還需提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;　　(4)個(gè)人合法性身份證件(原件及復(fù)印件);　　(5)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。

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• 問 辦理房屋抵押登記的流程是怎樣的
  答

  是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時(shí)的變更登記；三是權(quán)利消除時(shí)的注銷登記。根據(jù)"中華人民共和國(guó)擔(dān)保法"第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的注銷登記，與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項(xiàng)嚴(yán)格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或其復(fù)印件：(1)主合同及抵押合同；(2)抵押當(dāng)事人的資格證明或法人資格證明；(3)《國(guó)有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；(4)以期權(quán)房屋作抵押的，須提交有效的預(yù)售(購(gòu))房屋合同；(5)有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；(6)上級(jí)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)其以房地產(chǎn)作抵押的證明。登記機(jī)關(guān)審查后，對(duì)合法的抵押予以登記，在權(quán)屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項(xiàng)權(quán)證》。《他項(xiàng)權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有，經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機(jī)關(guān)將有關(guān)材料復(fù)印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復(fù)印。

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• 問 房屋全權(quán)委托公證的辦理流程是怎樣的?辦理時(shí)需要哪些材料?
  答

  一、房屋授權(quán)委托書公證資料　　委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:　　1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個(gè)人身份證件;　　2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;　　3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)?！　?溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請(qǐng)向承辦公證員咨詢，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))。

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• 問 烏魯木齊廉租房申請(qǐng)需要提交哪些材料，辦理流程是怎樣的？
  答

  申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：(一)家庭收入情況的證明材料;(二)家庭住房狀況的證明材料;(三)家庭成員身份證和戶口簿;(四)市人民政府規(guī)定的其他證明材料。申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：(一)申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng);(二)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)(縣)人民政府住房保障主管部門;(三)區(qū)(縣)住房保障主管部門自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)區(qū)(縣)民政部門;(四)區(qū)(縣)民政部門自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋區(qū)(縣)住房保障主管部門;(五)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由區(qū)(縣)住房保障主管部門予以公示，公示期限為15日;對(duì)經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象報(bào)區(qū)(縣)人民政府予以核準(zhǔn)登記，將登記結(jié)果報(bào)市住房保障行政主管部門備案。同時(shí)書面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，區(qū)(縣)住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政主管部門申訴。