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收房時可以自行繳納契稅嗎？

156****5917 | 2012-11-24 10:58:32

已有4個回答

  • 137****9364

    對于按揭購房人繳納契稅的時間，很多購房合同中已經(jīng)約定為收房時，買房人能夠再爭取的空間有限。

    查看全文↓ 2012-11-24 11:00:41
  • 144****3099

    開發(fā)商代收契稅，這樣買房人從交契稅到拿到房產(chǎn)證的時間就相對短一些。但在實際操作中，選擇交房時集中代收契稅，主要是考慮一旦分散收取，可能遇到單個業(yè)主無法準時交齊，**終影響辦理產(chǎn)權分割的時間。

    查看全文↓ 2012-11-24 11:00:05
  • 135****4022

    即使合同約定由開發(fā)商代收，買房人也可選擇撤消委托。目前，多數(shù)仍以開發(fā)商代收為主。

    查看全文↓ 2012-11-24 10:59:25
  • 142****3655

    對于按揭的買房人，契稅一般是由開發(fā)商代收代繳的；但是對于全額付款的買房人，有權選擇自己繳納契稅，繳納時間按照相關規(guī)定確定。

    查看全文↓ 2012-11-24 10:59:18
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相關問題

  • 問 個人可以自行繳納嗎?
    答

    辭職后，個人不能自行繳納住房公積金，必須以單位名義繳納；所以如果想要繼續(xù)繳納住房公積金需要掛靠新單位或者找到新到位，由單位名義進行繳納。辭職后職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移需要辦理如下手續(xù):第一、由職工所在本市的單位為職工辦理公積金開戶及繳存手續(xù)。第二、本人持住房公積金銀行卡、身份證及復印件,到所在單位開立職工住房公積金賬戶的管理部申請開具繳存證明,管理部同時在住房公積金的繳存證明上為職工提供建設銀行轉(zhuǎn)賬賬號。第三、遷入城市住房公積金管理中心將職工在當?shù)氐睦U存款項劃轉(zhuǎn)至管理部提供的建設銀行轉(zhuǎn)賬賬戶內(nèi)。第四、職工在本市的單位為職工辦理公積金的補繳手續(xù)。

    全部3個回答>
  • 問 不交契稅可以收房嗎
    答

    交不交契稅跟收房是沒有關系的，契稅屬于在辦理房產(chǎn)證時需要繳納的手續(xù)，但是一些特殊的情況，開發(fā)商往往會要求在交房時進行交納。而且契稅需要在備案后90日之內(nèi)進行交納。若是為規(guī)定的時間進行交納，在交納時需交納萬分之五的滯納稅。收房的時候需要繳納的費用除了有契稅，還有住房大修基金、房屋的物業(yè)費以及其他的費用。其中，住房大修基金繳納是為了房子在以后出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以提取出來的費用，這也是維修款，通常繳納的比例是2%-3%，而且維修基金屬于全體業(yè)主，不計入到銷售費用中。而物業(yè)費以及其他費用是物業(yè)公司同意進行收取的，其中，其他費用也包含停車費、裝修管理費、垃圾清運費用以及煤氣、天然氣等費用，這些中，除了物業(yè)費是比較繳納的，其他的生活費用，物業(yè)不能強制收取。所以在購買房屋的時候，應該把這部分的費用預留出來，做好一定的心理準備，以免由于個人原因而出現(xiàn)問題。

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