辦理商品房抵押貸款，需要提交哪些資料？

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• 133****1854

  抵押登記提交資料：1、房屋權(quán)屬登記申請書（轉(zhuǎn)移類；售房單位***人簽字、加蓋公章）；2、房屋所有權(quán)證（售房單位提供）；3、房屋分層分戶平面圖；4、申請人身份證件復(fù)印件（查驗原件）；5、商品房現(xiàn)售合同（乙方正本）；6、物業(yè)維修資金發(fā)票；7、抵押登記申請表；8、主債合同（借款合同）；9、房地產(chǎn)抵押合同；

  查看全文↓ 2012-11-24 10:43:03

相關(guān)問題

• 問 如果要去辦理商品房交易需要提交的資料有哪些？
  答

  1.登記申請書原件（受理窗口提供）2.申請人身份證明3.房屋所有權(quán)證原件4.網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6.契稅完稅或減免稅憑證原件7.房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份8.其他資料：（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件（2）央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京核心單位已購公房變更通知單》原件（3）已購經(jīng)濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明（4）補交土地出讓金的證明（5）標準價、優(yōu)惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件（6）國有土地使用證（整宗房產(chǎn)的）（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件（8）商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件

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• 問 在銀川辦理商品房交易需要提交的資料有哪些？
  答

  1) 、房屋所有權(quán)證原件; 2) 、房屋買賣合同; 3) 、賣方身份證復(fù)印件 ( 核驗原件 ) ; 4) 、買方身份證明 ( 核驗原件 ) 。買方是本市個人留存身份證復(fù)印件，外地戶口留存身份證復(fù)印件、暫住證或工作寄住證復(fù)印件，軍人留存軍官證復(fù)印件，外國人留存護照復(fù)印件及北京市涉外安全項目審查辦公室出具的準予購房證明; 5) 、房屋所有權(quán)證附件 ( 平面圖、登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人 ) 復(fù)印件。

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• 問 商品房預(yù)售應(yīng)提交哪些證件及資料 有哪些辦理流程
  答

  一、辦理預(yù)售許可證的必收要件。 1、填寫由市房產(chǎn)局統(tǒng)一印制的《延安市商品房預(yù)售申報表》一式二份; 2、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)等級證書(正副本)復(fù)印件; 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(正副本)復(fù)印件; 4、《國有土地使用證》正本及復(fù)印件; 5、立項批文復(fù)印件; 6、市建設(shè)規(guī)劃局《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程用地許可證》復(fù)印件; 7、報建批復(fù)通知書一份及總平面布置圖二份; 8、市建設(shè)規(guī)劃局《選址意見書》、《施工許可證》復(fù)印件; 9、房地產(chǎn)開發(fā)項目備案手冊; 10、收取預(yù)售款的銀行賬號證明(銀行出具); 11、申請預(yù)售報告(必須確定竣工交付使用的時間和寫明目前工程進度。工程進度要求：按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的25%以 上); 12、預(yù)售說明書(包括商品房的位置、地點、型號、棟號、面積、戶數(shù)、裝修標準、售價表、銷售計劃等)。 二、辦理時限：15個工作日。 三、辦理流程：開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務(wù)會審批→發(fā)放預(yù)售許可證。

• 問 商品房預(yù)售許可證怎樣辦理 應(yīng)提交哪些資料
  答

  1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;2、建設(shè)項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證明;3、工程施工進度計劃;4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料;5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖。6、需向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時提交允許向境外銷售的批準文件。

• 問 辦理廣州住房公積金貸款需要提交哪些資料？
  答

  辦理廣州住房公積金貸款需要提交的資料：1. 個人住房公積金借款申請表；（原件）2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件并留2份復(fù)印件）3. 婚姻情況證明；（帶原件并留2份復(fù)印件）4. 購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；（帶原件并留2份復(fù)印件）5. 收入證明、供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）；（帶原件并留2份復(fù)印件）6. 《個人名下房產(chǎn)情況證明》及個人信用報告；（原件）7. 承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件并留2份復(fù)印件）辦理廣州住房公積金貸款場所：受委托銀行指定的窗口