有房產(chǎn)證和土地證，土地性質(zhì)是劃撥，請(qǐng)問這樣子的房子可以貸款嗎？

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• 133****0351

  不可以貸款

  查看全文↓ 2012-11-15 15:13:57
• 146****3193

  村居土地上的房產(chǎn)，目前不能辦理抵押貸款。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:13:49

相關(guān)問題

• 問 土地證是劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)可以繼承嗎？
  答

  只要能夠取得完全產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證都是可以繼承的。

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• 問 劃撥的房子能貸款嗎? 房產(chǎn)土地證是劃撥土地可以貸款嗎？
  答

  能夠貸款的，只是劃撥的貸款層數(shù)有影響，如果你是第一次貸款買房你們劃撥的能貸6層。劃撥地和出讓地的區(qū)別在于：出讓地，是開發(fā)商在政府買了土地的使用年限，再在所賣土地上興建房產(chǎn)，此類為商品房。 劃撥地是：政府批地給你無償使用，讓你建設(shè)房產(chǎn)。但是買賣的時(shí)候要繳納土地收益金一般是成交價(jià)的1%的比例繳納。還有出讓地使用年限是50年或者70年，而劃撥地?zé)o使用年限，意味著你可以一直用下去，直至拆遷。

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• 問

  你好,可以具體向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)機(jī)關(guān)咨詢一下

  看好一套房子，只有房產(chǎn)證，土地證是一個(gè)大證，土地是環(huán)衛(wèi)局的，土地性質(zhì)是劃撥。這樣的房子能辦理過戶嗎？
  答

  目前日照市房管局規(guī)定：只有性質(zhì)為房改房的房產(chǎn)，土地證是劃撥地的，可以辦理交易手續(xù)，其它類型的房產(chǎn)，土地證是劃撥地的，不能辦理交易。

• 問 現(xiàn)期劃撥性質(zhì)土地證過戶？
  答

  雙方身份證，戶口本，費(fèi)用大約是買房的1%左右

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