土地性質(zhì)是劃撥的單位二手房可以買(mǎi)嗎？單位是事業(yè)單位。買(mǎi)了會(huì)不會(huì)賣(mài)不出去？

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• 141****4605

  這種事情**好自己咨詢房管局是安心的

  查看全文↓ 2012-11-15 14:31:33
• 153****1278

  屬于房改和集資建房性質(zhì)的房產(chǎn)（土地性質(zhì)為劃撥地），可以辦理轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2012-11-15 14:30:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房賣(mài)不出去怎么辦？有什么解決的方法？
  答

  二手房賣(mài)方逾期過(guò)戶怎么辦?有合同的應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理，既然對(duì)方不能按照合同約定的時(shí)間過(guò)戶房屋，那么屬于違約行為，購(gòu)房者可以要求對(duì)方立即過(guò)戶，并 承擔(dān)違約責(zé)任，可以要求對(duì)方支付合同約定的違約金，或者要求對(duì)方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。而根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，下列情況可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。你也可以要求解除合同，并要求對(duì)方雙倍返還定金。賣(mài)方逾期過(guò)戶屬于上述規(guī)定的第二種情況，同時(shí)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以要求解除，并要求賣(mài)方承擔(dān)雙倍定金的賠償責(zé)任。在二手房交易時(shí)，如果二手房賣(mài)方逾期過(guò)戶，會(huì)使購(gòu)房者的合法權(quán)益遭受巨大的風(fēng)險(xiǎn)，因此購(gòu)房者在購(gòu)房合同中一定要約定逾期過(guò)戶的違約責(zé)任。律師提醒：購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人，**好將房屋進(jìn)行保全。

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• 問(wèn) 大東海江山府會(huì)不會(huì)賣(mài)不出去？劃片清華附中是真的嗎？
  答

  唉，大東海江山府這個(gè)樓盤(pán)，地段、配套都那么好，應(yīng)該不會(huì)賣(mài)不出去吧。而且清華附中這種國(guó)內(nèi)一流學(xué)府的確是劃片在這里，應(yīng)該是真的。

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• 問(wèn) 2022年二手房賣(mài)不出去了嗎
  答

  2022年二手房賣(mài)不出去了嗎，雖然說(shuō)2022年因?yàn)橐咔榈脑蚨鴮?dǎo)致房地產(chǎn)的市場(chǎng)不景氣，根據(jù)相關(guān)的調(diào)查，二手房的成交量逐步下滑使得一些人認(rèn)為房?jī)r(jià)在下跌，其實(shí)現(xiàn)在在一些核心城市，二手房的交易還是比較平穩(wěn)的，特別是像剛性需求的購(gòu)房者，還會(huì)利用現(xiàn)在的時(shí)機(jī)抄底買(mǎi)房，所以房子是否能夠賣(mài)得出去，主要還是看房屋本身的質(zhì)量和地段。在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，無(wú)論是買(mǎi)家還是賣(mài)家，都要先對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房屋的房?jī)r(jià)、交付房款的形式以及騰房的時(shí)間做出相應(yīng)的約定，就對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，為了避免出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，最好還是要先審核一下二手房源的產(chǎn)權(quán)信息是否清晰，有沒(méi)有存在被抵押或者是被凍結(jié)的情況，一些房齡比較老的房屋可能存在有多個(gè)房屋，所有產(chǎn)權(quán)人這些都是要在購(gòu)房之前了解清楚的事情。

• 問(wèn) ??事業(yè)單位有沒(méi)有住房公積金?事業(yè)單位的住房公積金如何提取?
  答

  　事業(yè)單位不管有沒(méi)有編制都應(yīng)該繳納住房公積金。　　《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定：　　本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督?！　”緱l例所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金?！　≡摋l款的規(guī)定涵蓋了中華人民共和國(guó)境內(nèi)的所有單位，當(dāng)然也包括事業(yè)單位不在編的員工（合同工、臨時(shí)工）。　　事業(yè)單位如果不為員工繳存住房公積金是不合法的，員工可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心投訴、舉報(bào)。

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• 問(wèn) 單位福利房，已經(jīng)買(mǎi)斷，土地性質(zhì)是劃撥的房子能買(mǎi)嗎?
  答

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有抵押貸款的話，在有兩證的情況下一般都是可以直接進(jìn)行交易的;所以這類(lèi)單位房產(chǎn)是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的；即使土地性質(zhì)是劃撥的也行。而其他的劃撥性質(zhì)房產(chǎn)，例如經(jīng)濟(jì)適用房，也是劃撥性質(zhì)的，只要是有兩證并且購(gòu)房合同滿5年同樣也可以上市交易。但是出售時(shí)需繳納一定的費(fèi)用，劃撥性質(zhì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需交土地收益金。

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