網簽合同和開發(fā)商合同不同，辦理產權一個是3個月，一個是360天，這個日期是以哪個為準呢？

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• 154****2941

  網簽合同具有法律效力，應當是3個月，如果超過3個月還是沒有辦理產權，可以主張開發(fā)商的違約責任。超過一年還是無法辦理，可以主張解除合同并賠償損失。

  查看全文↓ 2012-11-12 17:41:23

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• 問 親戚買房問我,一個是電梯房一個是5樓樓中樓,如何選擇
  答

  　樓中樓即躍層式住宅：躍層式住宅是指住宅占有一棟樓房上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的采用戶內獨用小樓梯連接，在樓中這樣建造的二層樓也稱為樓中樓?！　≤S層式住宅的優(yōu)點體現(xiàn)在：① 每戶都有較大的采光面；② 通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；③ 相互干擾較小。④ 在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率?！　≤S層式住宅的缺點體現(xiàn)在：① 戶內樓梯要占去套內一定的使用面積；② 由于二層只有一個出口，發(fā)生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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• 問 夫妻雙方公積金一個是國管一個是市管，可不可以共同貸款？
  答

  你好，這個需要分情況的：1）買二手房，是可以用兩人的公積金共同貸款的；2）買新房，如果所購樓盤的開發(fā)商可以用市直和省直公積金，那么，就可以共同貸款；如果開發(fā)商只可以用市直公積金，那么，主貸人需為市直公積金一方，副貸為省直一方；反之，如果開發(fā)商只可以用省直公積金，那么，主貸人需為省直公積金一方，副貸為市直一方。建議你向當地公積金管理中心詳細咨詢下。

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• 問 龍躍居需要什么條件可以申請呢 我和老婆 一個是深圳戶口 一個是外地剛剛來的復原軍人
  答

  1．申請人及共同申請人均在2008年12月31日之前（含此日，下同）具有本市戶籍，未成年子女取得本市戶籍時間不受此時間限制。　　申請人的配偶是現(xiàn)役軍人的，視同本市戶籍；因就學、服兵役等原因其戶籍遷移出本市的在讀學生或現(xiàn)役軍人，視同本市戶籍，但只能作為共同申請人?！　?．申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系，包括申請人及配偶、子女、父母等?！　∩暾埲艘鸦榈模渑渑技拔闯赡曜优仨氉鳛楣餐暾埲?。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人?！　?．申請人的婚姻狀況形成時間在2008年12月31日之前?！　?．申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產房，商品房，自建私房等?！　?．申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其它城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款；從2003年1月1日起至簽訂購房或租房合同之日，未曾轉讓過自有形式的住房；申請人及共同申請人在本市現(xiàn)未享受廉租住房保障。　　6．2008年至2009年申請家庭人均年可支配收入連續(xù)兩年低于23252元。家庭人均年可支配收入按申請人及共同申請人年可支配收入的總和，除以申請人及共同申請人總人數計算。　　7．至本通告發(fā)布之日止，申請家庭總資產不超過28萬元。申請家庭總資產按申請人及共同申請人總資產的總和計算?！　?．申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。