個(gè)人商業(yè)用房貸款是什么？

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• 151****0386

  個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款銀行應(yīng)借款人申請(qǐng)，向其發(fā)放貸款用于在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自營(yíng)性商業(yè)用房和自用辦公用房，借款人將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給銀行作為按期償還貸款的擔(dān)保。

  查看全文↓ 2012-11-09 10:14:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人商業(yè)用房貸款期限**長(zhǎng)是多少
  答

  各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。　　借款人購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年;借款人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年;

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• 問(wèn) 個(gè)人商業(yè)用房貸款的貸款利率如何確定？
  答

  應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期檔次貸款利率執(zhí)行，各檔次基準(zhǔn)利率為(2002年2月21日起執(zhí)行)：貸款期限1年以下(含1年)的：貸款年利率為5.31%;貸款期限2至3年(含3年)的：貸款年利率為5.49%;貸款期限3至5年(含5年)的：貸款年利率為5.58%;貸款期限5至10年(含10年)的：貸款年利率為5.76%。貸款期間如利率變動(dòng)，按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。

• 問(wèn) 辦理個(gè)人商業(yè)用房貸款應(yīng)具備哪些條件？
  答

  辦理個(gè)人商業(yè)用房貸款應(yīng)具備以下條件：⑴須有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件；⑵有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄； ⑶有合法有效的購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；⑷有不低于所購(gòu)商業(yè)用房評(píng)估價(jià)值40%的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)商業(yè)用房的**款（**款從貸款銀行規(guī)定）；⑸能提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；⑹貸款銀行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 辦理個(gè)人商業(yè)用房貸款應(yīng)具備哪些條件？
  答

  辦理個(gè)人商業(yè)用房貸款應(yīng)具備以下條件：⑴須有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留證件;⑵有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;⑶有合法有效的購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件;⑷有不低于所購(gòu)商業(yè)用房評(píng)估價(jià)值40%的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)商業(yè)用房的**款(**款從貸款銀行規(guī)定);⑸能提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;⑹貸款銀行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 哪些人有權(quán)申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房貸款？
  答

  具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人，只要符合貸款條件，都可以申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)用房貸款。