房貸提前還款要收違約金嗎？各大銀行是怎么規(guī)定的？

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• 131****0124

  現(xiàn)在的銀行基本都不收違約金了吧

  查看全文↓ 2012-11-08 11:43:30
• 136****6718

  中信銀行：暫時(shí)不收取違約金。1年內(nèi)的還款次數(shù)不做限制，還款金額應(yīng)是萬元的整數(shù)倍。還房貸一般要提前1個(gè)月與銀行預(yù)約；　　民生銀行：目前不收取提前還房貸的違約金。1年內(nèi)的還款次數(shù)未作限制，要求每次還款金額2萬元起。還房貸要提前10天與銀行預(yù)約；　　光大銀行：暫時(shí)沒收取提前還房貸的違約金。1年內(nèi)的還款次數(shù)未作限制，要求每次還款金額2萬元起?？蛻暨€房貸一般提前3天與銀行預(yù)約，特殊情況下提前1天預(yù)約也行?！　∩畎l(fā)銀行：暫時(shí)沒收取提前還房貸的違約金。1年內(nèi)的還款次數(shù)未作限制，要求每次還款金額是萬元的整數(shù)倍。還房貸，一般提前2~3天與銀行預(yù)約?！　≌闵蹄y行：未收取提前還房貸違約金。奉行無障礙還款，客戶無需預(yù)約，可直接前來還款。對(duì)1年內(nèi)的還款次數(shù)未作限制，還款金額建議客戶5萬元起，若沒有5萬元，客戶可與銀行協(xié)商?！　≌猩蹄y行：目前不收取提前還房貸的違約金。1年內(nèi)的提前還款次數(shù)未作限制，每次還款金額也未作規(guī)定；還房貸前**好與銀行電話預(yù)約，一般是隨到隨還。

  查看全文↓ 2012-11-08 11:42:12
• 158****2494

  工商銀行：提前還房貸目前不收取違約金。客戶1年內(nèi)提前還貸的次數(shù)未作限制，還款金額要在萬元以上?？蛻粢€貸一般是提前1個(gè)月預(yù)約；　　農(nóng)業(yè)銀行：目前不收取違約金?？蛻?年內(nèi)提前還貸的次數(shù)未作限制，還款金額萬元以上。客戶要還貸一般提前10天與銀行預(yù)約；　　中國銀行：目前不收取違約金?？蛻?年內(nèi)提前還貸的次數(shù)未作限制，還款金額視各個(gè)支行的情況有所不同。客戶要還貸一般是提前1個(gè)月預(yù)約；　　建設(shè)銀行：目前不收取違約金，1年內(nèi)提前還貸的次數(shù)未作限制，還款金額萬元以上。客戶要還貸，提前幾個(gè)工作日與銀行預(yù)約；　　交通銀行：目前不收取違約金，1年內(nèi)提前還貸的次數(shù)未作限制，還款金額萬元以上。客戶要還貸，提前一兩個(gè)星期與銀行預(yù)約；　　浦發(fā)銀行：提前還房貸暫不收取違約金?？蛻粢€貸，要提前2~3天跟銀行預(yù)約；對(duì)1年內(nèi)提前還房貸的次數(shù)未作限制，但每次還款金額應(yīng)在2萬元以上；　　廣發(fā)銀行：收不收違約金按客戶所簽合同而定，以前有部分合同中注明要收違約金，后來所簽的合同一般不收違約金。1年內(nèi)的還款次數(shù)沒做硬性規(guī)定，每次還款金額須是萬元的整數(shù)倍；隨到隨還，不用預(yù)約；　

  查看全文↓ 2012-11-08 11:42:10

相關(guān)問題

• 問 各大銀行對(duì)提前還款違約金是怎樣規(guī)定的，誰知道詳情？
  答

  【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息?！窘ㄔO(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?！巨r(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。

• 問 銀行房貸提前還款違約金可以嗎? 房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎么算的？
  答

  可以提前還貸，提前還貸有違約金。1、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在農(nóng)商銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。2、提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的?！安糠痔崆啊钡木唧w做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。3、“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

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• 問 銀行房貸提前還款違約金可以嗎? 房貸提前還款違約金怎么算?
  答

  農(nóng)商銀行提前還貸存不存在違約金問題要看具體合同，有些貸款合同上不允許提前還款。借款人去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，除非之前合同有規(guī)定允許提前還款，否則的話，銀行會(huì)收取部分違約金。農(nóng)商銀行一般要求提前還款申請(qǐng)人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)，農(nóng)商銀行接到申請(qǐng)人提前還貸申請(qǐng)后要審批，申請(qǐng)人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到當(dāng)?shù)剞r(nóng)商銀行辦理審批手續(xù)。銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間。不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

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• 問 貸款提前還款違約金是嗎? 提前還貸銀行要收取違約金嗎？
  答

  提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

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• 問 提前還貸要交違約金嗎? 提前還款收多少違約金
  答

  大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)，要注意貸款行的還款時(shí)間：一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道里，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。部分銀行房貸違約金如下：1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計(jì)算公式收?。粷M一年后提前還款的，不收取任何違約金。

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