銀行房貸提前還款違約金可以嗎? 房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎么算的？

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• 145****0125

  可以提前還貸，提前還貸有違約金。
  
  1、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在農(nóng)商銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。
  
  2、提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的?！安糠痔崆啊钡木唧w做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過(guò)原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。
  
  3、“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。
  
  提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。
  
  違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。
  
  違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

  查看全文↓ 2019-02-25 10:31:10
• 148****9674

  大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)，要注意貸款行的還款時(shí)間：一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道里，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。部分銀行房貸違約金如下：
  
  
  
  1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
  
  2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。
  
  3、農(nóng)業(yè)銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金*月利率的計(jì)算公式收??；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

  查看全文↓ 2019-02-25 10:31:05
• 134****0119

  大家都知道，欠錢(qián)不還才是大問(wèn)題，而下面這位先生的遭遇卻相反，提前還錢(qián)反而被罰款2萬(wàn)元，到底是怎么一回事呢？
  
  
  
  
  
  事件經(jīng)過(guò)
  
  
  
  幾年前，老李在杭州買(mǎi)了一套房子，付了**之后便通過(guò)某商業(yè)銀行辦理了商業(yè)按揭，貸款37萬(wàn)，貸款期限30年。
  
  
  
  2年后，老李由于工作需要賣掉了良渚的房子。既然房子也賣了，手頭上也有錢(qián)了，他就想把余下的錢(qián)一次性還掉，沒(méi)想到，銀行卻表示“提前還款要罰款”。
  
  
  
  別說(shuō)老李，小普也是第一次聽(tīng)說(shuō)提前還貸還要罰款。而且所罰款項(xiàng)還不低，銀行的客戶經(jīng)理告訴老李，按照合同，如果提前還款需要交違約金，**低2萬(wàn)元。
  
  
  
  銀行規(guī)定
  
  
  
  那么實(shí)際上，銀行的這個(gè)規(guī)定是否合理？不查不知道，原來(lái)不少銀行對(duì)此都有自己的規(guī)定↓↓
  
  
  
  處理方式
  
  
  
  無(wú)論何時(shí)還款，均不收違約金；
  
  在一定時(shí)期（3個(gè)月、半年、一年）內(nèi)不允許提前還款，此后不收違約金；
  
  有些銀行規(guī)定，提前還款將收取違約金。有的以本金的百分比算，有的加收若干個(gè)月份的利息。
  
  
  
  可見(jiàn)，各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定各不相同，大家在決定提前還貸時(shí)，千萬(wàn)要弄清楚貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約，別自己坑了自己。
  
  
  
  另外，對(duì)于提前償還全部貸款的借款人，如果已經(jīng)投保了房貸險(xiǎn)，還要記得攜帶還貸證明、保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退?；蜃兏芤嫒?。在提前還貸之后，還要記得去產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理抵押注銷，以免為以后的房屋交易帶來(lái)一定的麻煩。
  
  
  
  違約金怎么算？
  
  
  
  目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%），二是若干個(gè)月份的利息。
  
  
  
  據(jù)了解，目前大部分銀行已經(jīng)不收取違約金了，而部分收取違約金的，也都針對(duì)在貸款一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的，并且也大多以提前還款額或者利息計(jì)算違約金，極少依據(jù)本金計(jì)算違約金收取的額度。
  
  
  
  
  
  這些“潛規(guī)則”也要留意
  
  
  
  除了提前還房貸，銀行還有哪些“潛規(guī)則”需要警惕？
  
  
  
  1.不同的還款方式，支付的總金額差別巨大。
  
  
  
  房貸還款方式可不只有一種。不同的還款方式**終算下來(lái)所支付的總金額差別可以達(dá)到幾十萬(wàn)。
  
  
  
  銀行貸款還款方式分為兩種，第一種等額本息還款，第二種等額本金還款。一般而言，銀行不會(huì)主動(dòng)提等額本金的還款方式，因?yàn)檫@種方式對(duì)購(gòu)房者而言后期會(huì)省不少錢(qián)，但是銀行的利益就會(huì)相應(yīng)減少；但是對(duì)于經(jīng)濟(jì)情況緊張的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，等額本息的還款壓力更小。
  
  
  
  2.臨時(shí)額度未一次還清將影響個(gè)人征信
  
  
  
  臨時(shí)額度指的是持卡人在緊急情況或有需求時(shí)，臨時(shí)向銀行提升的一部分額度。這部分額度不計(jì)入持卡人信用卡的額度系統(tǒng)內(nèi)。臨時(shí)額度的有效期一般為1-3個(gè)月，有效期滿后自動(dòng)恢復(fù)原有額度。
  
  
  
  臨時(shí)額度到期時(shí)，需要一次性償還所有提升的金額。如果未還或未還清，將產(chǎn)生超限費(fèi)。除了超限費(fèi)，還有每天萬(wàn)分之五的利息，并且將計(jì)入逾期影響個(gè)人征信！

  查看全文↓ 2019-02-25 10:31:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行房貸提前還款違約金可以嗎? 房貸提前還款違約金怎么算?
  答

  農(nóng)商銀行提前還貸存不存在違約金問(wèn)題要看具體合同，有些貸款合同上不允許提前還款。借款人去銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的話，除非之前合同有規(guī)定允許提前還款，否則的話，銀行會(huì)收取部分違約金。農(nóng)商銀行一般要求提前還款申請(qǐng)人提前15個(gè)工作日左右提交書(shū)面或電話申請(qǐng)，農(nóng)商銀行接到申請(qǐng)人提前還貸申請(qǐng)后要審批，申請(qǐng)人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到當(dāng)?shù)剞r(nóng)商銀行辦理審批手續(xù)。銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間。不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

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• 問(wèn) 銀行按揭貸款提前還款可以嗎? 房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎么算的？
  答

  首先，汽車貸款是可以提前進(jìn)行還款操作的。具體的提前還款步驟及注意事項(xiàng)如下：1、提前預(yù)約提前還款需要預(yù)約，不是一到銀行就能辦理的。一般銀行須提前15天或1個(gè)月預(yù)約，不同銀行有不同規(guī)定，具體可針對(duì)申請(qǐng)行進(jìn)行相關(guān)了解。2、關(guān)于違約金一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于貸款不滿半年或一年的，大部分銀行都要收取違約金的，具體百分比需咨詢相關(guān)的銀行。因此借款人可以對(duì)違約金和利息等資金的支出進(jìn)行比較，然后再作出是否將貸款提前還款的決定。3、次數(shù)限制車貸提前還款，并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。值得注意的是，汽車貸款是否提前還款，汽車貸款提前還款是否劃算，汽車貸款提前還款是否適合于每一個(gè)人，需要從汽車貸款利率、個(gè)人投資能力、個(gè)人短期內(nèi)資金需求以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境等綜合考慮。以上就是關(guān)于汽車貸款的相關(guān)知識(shí)，如果您有急用錢(qián)的需求，建議您選擇大品牌進(jìn)行貸款，息費(fèi)透明同時(shí)保障您的信息安全，“有錢(qián)花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢(qián)花），定位是提供面向大眾的個(gè)人消費(fèi)信貸服務(wù)，打造創(chuàng)新消費(fèi)信貸模式。依托百度技術(shù)和場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，“有錢(qián)花”運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)

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• 問(wèn) 銀行房貸提前還款違約金是多少? 銀行房貸提前還款需要違約金嗎？
  答

  可以提前還貸，提前還貸有違約金。1、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在農(nóng)商銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。2、提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的?！安糠痔崆啊钡木唧w做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過(guò)原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。3、“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會(huì)提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時(shí)，貸款方會(huì)提供較低的貸款費(fèi)用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒(méi)有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

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• 問(wèn) 房貸提前還貸違約金是多少？ 房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎么算的？
  答

  【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。【建設(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?！巨r(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金?！竟ど蹄y行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金?！局袊?guó)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！窘煌ㄣy行】部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施?！緩V發(fā)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！竟獯筱y行】貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

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• 問(wèn) 貸款提前還款違約金怎么辦? 房貸提前還款，各家銀行的違約金是怎么算的？
  答

  　　借款人想提前還貸，對(duì)于房貸提前還款時(shí)間有一定的限制。有的銀行規(guī)定必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬(wàn)的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 以下列舉部分銀行提前還款的具體要求：　　【招商銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。　　貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息?！　　窘ㄔO(shè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三?！　≠J款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二?！　≠J款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。　　【光大銀行】　　貸款不滿一年提前還款，收取3%～6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。　　貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！　　巨r(nóng)業(yè)銀行】　　貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去

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