天津市購房入戶的政策是怎樣的？

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• 157****8575

  不含稅。房款室內(nèi)六區(qū)是80萬。一次性付款

  查看全文↓ 2012-11-08 10:30:10
• 138****7114

  室內(nèi)六區(qū)是八十萬，環(huán)城四區(qū)是六十萬，周圍郊縣四十萬，都不含稅，必須一次性

  查看全文↓ 2012-11-08 10:29:31

相關(guān)問題

• 問 天津市買房新政策
  答

  天津市買房新政策①除了濱海新城區(qū)之外，其他地區(qū)的天津戶籍只能購買兩套住房，而且是以家庭為單位進(jìn)行計算。②濱海新區(qū)不限購③外地戶籍，在天津買房需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險，個人所得稅證明。④針對于擁有天津戶籍的單身人士，除了濱海新城之外，只能購買一套住房。⑤天津戶籍、名下已有住房的成年單身人士，只能在濱海新區(qū)買房。上述的限購政策之外，大家在買房的時候也要根據(jù)自己的實際經(jīng)濟(jì)能力選擇期房或者是二手房，如果打算購買二手房的話，要仔細(xì)審核一下，二手房的產(chǎn)權(quán)是否清晰，因為有一些人的二手房已經(jīng)被抵押出去，特別是一些正在還貸的二手房，是不能夠進(jìn)行出售的，需要先把房屋還清貸款，解押之后才能夠辦理出售。

• 問 ??在天津市碧桂園買房要簽合同嗎？誰知道呢？
  答

  一般情況下，購房者違約要損失定金的，或按違約條款約定支付違約金，二者居其一。

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• 問 ??天津市陽光房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 想在天津市區(qū)買套離**近的房子，方便孩子就進(jìn)入學(xué)，求推薦？
  答

  上**像南開**，育紅** 耀華** ，都是考進(jìn)去的 。以你的購房資歷只能買南開區(qū)南開**附近100萬左右的房子 ， 有問題可以聯(lián)系我愛我家 陳玲

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• 問 天津市商品房買賣合同是怎樣的 天津市商品房買賣合同有什么范本
  答

  出賣人（以下簡稱甲方）：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 注冊地址：_________ 郵政編碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 開戶行：_________ 賬號：_________ 委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 注冊地址：_________ 郵政編碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_________ 開戶行：_________ 賬號：_________ 買受人（以下簡稱乙方）：_________ 國籍／法定代表人：_________ 身份證（護(hù)照）／營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理人：_________ 國籍／法定代表人：_________ 身份證（護(hù)照）／營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條　商品房情況 該商品房銷售許可證號：_________。 商品房座落：_________區(qū)、縣_________路、道、街。 設(shè)計用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_________層。 建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為：_________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________為止。 第二條　商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_________元（幣種：_________），價款為_________元，計_________（大寫）。 第三條　商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于_________年_________月_________日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第_________種方式處理： 1、變更合同。 2、解除合同。 3、_________ 第四條　乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第_________種形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五條　甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究甲方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰0向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、_________。 第六條　乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究乙方違約責(zé)任： 1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰0向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的_________‰0向甲方支付違約金。 3、_________。 第七條　商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3％（包括±3％）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。 面積差異超過±3％的，雙方約定如下：_________。 第八條　商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 第九條　商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下： 1、上水_________。 2、下水_________。 3、供電_________。 4、燃?xì)猓庠捶N類）_________。 5、暖氣_________。 6、_________。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的_________％向乙方支付違約金。 第十條　商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_________日內(nèi)與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_________％向乙方支付違約金。 第十一條　商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。 第十二條　商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)在180日內(nèi)，及時協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未在約定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按下列第_________種約定處理： 1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的_________％向乙方支付違約金。 2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_________％向乙方支付違約金。 3、_________。 第十三條　物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十四條　產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十五條　爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理： 1、向_________仲裁委員會申請仲裁； 2、向人民法院提起訴訟。 第十六條　合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條　合同份數(shù) 本合同連同附件共_________頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十八條　合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 　委托代理人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 附件