什么樣的維修項(xiàng)目可以申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金？

已有1個(gè)回答

• 138****1244

  首先在申請(qǐng)使用前要具備以下條件：(一)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)人必須繳付首期維修資金;(二)該物業(yè)維修部位必須是在保修期滿(mǎn)后;(三)該物業(yè)維修部位產(chǎn)權(quán)必須屬于全體業(yè)主所有;(四)該物業(yè)屬共用設(shè)施、共用設(shè)備。

  查看全文↓ 2012-11-05 14:15:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金需要經(jīng)過(guò)什么樣的程序?
  答

  業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主小組通過(guò)的實(shí)施方案，確定施工單位。業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和施工單位應(yīng)當(dāng)簽訂施工承包合同。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 專(zhuān)項(xiàng)維修資金是什么？專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用范圍包括哪些？
  答

  專(zhuān)項(xiàng)維修資金又稱(chēng)公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢(qián)款至專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的資金。 專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用范圍是：在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

• 問(wèn) 維修基金如何申請(qǐng)使用?
  答

  公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線(xiàn)、供電線(xiàn)路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修資金在什么緊急情況下可以申請(qǐng)使用？
  答

  當(dāng)出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、公共設(shè)施設(shè)備損壞影響正常使用、影響房屋使用安全等重大維修情況時(shí)，可以緊急申請(qǐng)使用房屋維修資金。需提交專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告和施工方案等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是專(zhuān)項(xiàng)維修資金，什么時(shí)候可以使用？
  答

  專(zhuān)項(xiàng)維修資金是樓盤(pán)維護(hù)的備用金，用于建筑老化、設(shè)施損壞等的維修。使用時(shí)機(jī)通常是物業(yè)確定維修需求后。

  全部3個(gè)回答>