沈陽房產公證需要什么費用？

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  1.繼承公證、贈與公證按照房產價值的百分之二計算公證費;房產買賣合同公證照房產交易金額的千分之三計算公證費;委托公證按件收費，一般200-300元;遺囑公證按件收費，一般200-300元;放棄繼承權聲明按件收費，一般300-500元;夫妻財產約定協(xié)議公證按件收費，一般400元左右。2.收費標準有明文規(guī)定，各省物價部門根據國家下發(fā)的收費文件結合本省情況做相應調整，也就是說，各省公證收費會有些差別。

  查看全文↓ 2012-10-31 11:58:48

相關問題

• 問 沈陽房產贈與費用？房產贈與費用怎么收??？
  答

  贈予:贈予方與受贈方簽訂《贈予合同》,在公證處公證。然后持雙方身份證、申請文書、契證、產權證和公證書,前往市房地產交易權屬登記中心或區(qū)房地產交易市場(以產權證頒發(fā)單位為準)辦理。繼承:如有遺囑,需繼承人持遺囑前往公證處公證,取得“遺囑繼承人”公證書;如沒有遺囑,則按法律規(guī)定,死者的配偶及子女享有繼承權,他們到公證處辦理“繼承權公證書”。法定繼承人持身份證、契證、產權證、相關公證文書,前往市房地產交易權屬登記中心或區(qū)房地產交易市場(以產權證頒發(fā)單位為準)辦理。收費:贈予、繼承住宅及非住宅房產,共同收取的項目有:登記費:住宅80元/件;非住宅550元/件;查檔證明費:100元分別收取的項目為交易手續(xù)費:住宅:每平方米40元;契稅4%。

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• 問 沈陽房產證加名字費用如何收取 沈陽房產證加名字費用是多少？
  答

  很多購房者家里買房子，一般都是一個人的名字貸款，或公積金或者商用貸款，自然，房產證上也就只能寫貸款人的名字了，然后，有一些家庭，因為結婚，或是因為財產分配等原因，想要在房產證上加上名字：加父母、配偶、子女的名字，那么，這其中的房產證加名字費用是怎么收取的呢？下面，小編就為大家總結一下房產證加名字費用的一些流程及費用。 房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：　　　　第一種情況：有房無貸　　　　辦理流程是：　　　　1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件?！　　　?、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。　　　　3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。　　　　4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　　　〉诙N情況：有房有貸　　　　辦理流程是：　　　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）?！　　　?、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。　　　　3、其他步驟同“有房無貸”。　　　　第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用?！　　　?、每平方米2.5元交易費?！　　　?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅（時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要?！　　　?、萬分之5的印花稅?！　　　?、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）?！　　　?、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　　　?、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。 以上就是房產證加名字費用的流程及收取金額了，大家在班里之前可做個參考！

• 問 有關沈陽房產問題
  答

  從后往前回答您的問題!先說抵押!是可以操作的!但是手續(xù)比較繁瑣! 你需要找一家擔保公司,或者是墊資公司,出資將您目前房屋所剩尾款還上,待房產解壓之后馬上辦理抵押貸款,將抵押出來錢款一部分還墊資公司,剩余的就是你的貸款額度!還有一些特定的貸款業(yè)務得根據你個人的資質來定! 但是抵押貸款的利率是要高于按揭貸款的! 而且貸款年限也不是很長!同時可以考慮一些民間資金,或者類金融行業(yè),有可能他們會接受你有貸款的房屋,放款給你,但是一般利息都遠高于銀行標準利率,請慎重! 第二個問題工作性質可以提升你的貸款資質!提高你的貸款額度,加大批貸的通過率。 第三個問題零**目前沒有聽說過,目前銀行肯定是沒有這種貸款產品,可能您看到的一些廣告是開發(fā)商打出的一些吸引眼球的廣告,具體交易中肯定不是想象中那么理想!因為所謂的按揭買房是通過銀行來做按揭,但是國內所有內外資銀行目前沒有這種業(yè)務!如果您要按揭買房,流程上比較簡單,只要您在銀行沒有不良記錄,并且有正規(guī)收入,一般情況下開發(fā)商就會輔助您把貸款審批下來,而且具體流程不用你過多費心! 當然國企單位,高薪單位,有房有車城鎮(zhèn)戶口,銀行流水都會提升您的貸款資質!

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• 問 關于沈陽房產買賣過戶費用的問題
  答

  直系親屬過戶;1.直接辦贈予給你父母,你只用出幾十百把塊錢的工本費,但是你以后要賣房子的話,就要多交20%的稅;2.以正常買賣形式過戶給你父母,過戶的稅費有:營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、轉移登記費、查檔費等;

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• 問 遺囑繼承房產公證需要什么費用？
  答

  辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

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