購房合同里面按照約定進行賠償中的房屋總價包括按揭和稅款部分嗎？

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• 144****6713

  房屋總價包括按揭部門。但是一般的稅款不包括

  查看全文↓ 2012-10-25 10:48:37
• 154****8112

  在以房屋總價作為違約金的計算標準時，除非特別指明不包括按揭貸款在內(nèi)，否則房屋總價應指包括該房屋按揭貸款在內(nèi)的合同總價款，但稅款除非特別約定包括在內(nèi)，否則不應包括；
  開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)，按照**高人民法院的司法解釋應予違約賠償，但需要區(qū)別不同的實際情況。

  查看全文↓ 2012-10-25 10:48:24

相關問題

• 問 關于房屋質(zhì)量的賠償問題 購房合同中是如何約定的
  答

  商品房買賣應該像其他商品買賣一樣，“一分錢，一分貨”。房屋產(chǎn)生質(zhì)量問題，從某種意義上講，購房者購買的是一種“次品”，“次品”就不能賣“正品”的價格。  因此，購房者有權(quán)就房屋質(zhì)量問題提出賠償要求。如何在購房合同中約定房屋質(zhì)量賠償問題，購房者應注意的是賠償條款不能太原則，要有具體的賠償金額或賠償金額計算方法。

• 問 購房合同里面約定貸款嗎？
  答

  個人認為，得看合同具體約定：1、如果合同有約定，則從約定。一般開發(fā)商擬定的合同《補充條款》中都約定，購房人不能取得貸款的，多少天內(nèi)自行不足。否則視為違約。2、如果合同沒有約定，則看辦不下貸款的過錯方。如果是由于政策調(diào)整原因，個人認為應當屬于不可歸責于雙方的責任。購房者可以解除合同，要求返還貸款，雙方互不承擔違約賠償責任。3、另，具體還得看合同約定的貸款承辦方等等，有時是開發(fā)商代辦的。

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• 問 按揭買房，房屋總價包括按揭和**。我另交了15000的團購費！不包括在總價內(nèi)么？
  答

  在總價里面，團購買房的總價相對于其他買房的要便宜點·

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• 問 購房合同里面約定貸款嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當?shù)劂y行申請條件為準。

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• 問 購房合同中，房屋面積一般是怎么約定的？
  答

  商品房銷售通常以建筑面積作為銷售單位并計算房款。建筑面積由套內(nèi)建筑面積與公攤面積兩部分組成，如果按建筑面積計算房款，在簽訂《商品房買賣合同》時，應在合同中分別約定套內(nèi)建筑面積和分攤面積的多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)面積均發(fā)生誤差的處理方法（通常不超過合同約定面積的3%）。