西安房改房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)是怎么規(guī)定的？

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• 155****7763

  房改產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為每平方3元

  查看全文↓ 2012-10-24 17:08:15
• 152****1616

  （一）轉(zhuǎn)移監(jiān)證費(fèi)根據(jù)陜價(jià)費(fèi)調(diào)發(fā)（2006）62號(hào)文規(guī)定，房改產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為每平方3元（安居房減半）。（二）估價(jià)費(fèi)評(píng)估費(fèi)1996年以前，依據(jù)房改政策規(guī)定按3‰收取。1996年以后，按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格（1995）971號(hào)文規(guī)定收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：100萬(wàn)元以內(nèi) 2‰100萬(wàn)—1000萬(wàn)元 1‰1001萬(wàn)—2000萬(wàn)元 0.5‰2001萬(wàn)—5000萬(wàn)元 0.25‰5001萬(wàn)—8000萬(wàn)元 0.15‰8001萬(wàn)—10000萬(wàn)元 0.1‰10000萬(wàn)元以上 0.1‰

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相關(guān)問題

• 問 我想咨詢土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)是怎么規(guī)定的？
  答

  按照我國(guó)土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓，怎么收取手續(xù)費(fèi)?國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：按土地級(jí)分的1-3級(jí)，3元/平方米;4-6級(jí)，2.6元/平方米稅金：按評(píng)估價(jià)的3%收，由財(cái)政局契稅所征收測(cè)量費(fèi)：0.37元/平方米登記費(fèi)：1、個(gè)人住宅：100平方米以下的18元/宗，每超過50平方米內(nèi)加收5元，**高不超過35元;2、個(gè)人非住宅用房：500平方米以下的90元/宗，每超過100平方米內(nèi)加收20元，**高不超過200元;3、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;4、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積1000平方米(含1000平方米)以下每宗收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬(wàn)元;5、差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500平方米(含2500平方米)以下每宗地收160元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬(wàn)元。土地評(píng)估：1、100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)評(píng)估額的0.4%;2、100萬(wàn)元-200萬(wàn)元(含200萬(wàn)元)評(píng)估額的0.3%;3、200萬(wàn)元-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)評(píng)估額的0.2%;4、1000萬(wàn)元-2000萬(wàn)元(含2000萬(wàn)元)評(píng)估額的0.15%;5、2000萬(wàn)元-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)評(píng)估額的0.08%;6、5000萬(wàn)元-1億元(含1億元)評(píng)估額的0.04%;7、1億元以上(含1億元)評(píng)估額的0.01%

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• 問 西安住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  西安房屋交易手續(xù)費(fèi)1、新建商品房住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，經(jīng)濟(jì)適用住房每平方米1.5元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2、存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：每平方米6元，房改房首次上市每平方米3元，轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半。3、非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：新建商品房每平方米5元，存量房每平方米10元。

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• 問 西安房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)
  答

  賣方應(yīng)付的費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50％的費(fèi)用。 2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔(dān)50％。 3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性。 4、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0．5—2．5％計(jì)收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。 買方應(yīng)付費(fèi)用 1、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起，交易手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50％的費(fèi)用。 2、合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．05％繳納，買方承擔(dān)50％。 3、契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。 4、權(quán)證印花稅：每本5元。 5、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費(fèi)200元。 6、中介費(fèi)：按照房屋實(shí)際成交金額的0．5—2．5％計(jì)收，買方一般支付1％。 7、過戶手續(xù)費(fèi)：每套50元。 8、維修基金：根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算。 9、其他相關(guān)費(fèi)用：如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等，還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局自2009年1月1日至12月31日，房產(chǎn)證超過2年（含2年）的普通住宅可免征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下（含90平米）住房，契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%；個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時(shí)居民首次購(gòu)房**低**款比例調(diào)整為20%并可享受下浮30%的優(yōu)惠利率4.158，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至3.87。 房屋交易流程： 1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證； 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證； 5、對(duì)貸款的買受人來(lái)說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。提醒：現(xiàn)在西安的房子過戶的費(fèi)用大部分都是買房者付的，過戶前**好是與中介或者房主講清楚！

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• 問 新房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
  答

  要睇你呢套房國(guó)土局評(píng)到幾錢一方,衣家按評(píng)估過戶,**多費(fèi)用一個(gè)就系營(yíng)業(yè)稅,都吾知過邊的營(yíng)業(yè)稅系幾多,深圳個(gè)系5.6個(gè)點(diǎn).

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• 問 繼承房產(chǎn)還收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  免費(fèi)？這個(gè)還沒有聽說！建議去您當(dāng)?shù)亟ㄎゲ椴椋?/p> 全部10個(gè)回答>