我想購(gòu)買(mǎi)一套二手房，請(qǐng)問(wèn)如果全部自己辦理手續(xù)的話，在房管局那里需要多長(zhǎng)時(shí)間？

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  二手房買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易，在談妥相關(guān)事宜并簽定好買(mǎi)賣(mài)契約后，雙方持相關(guān)證件到房屋管理局辦理過(guò)戶手續(xù)，一般情況下，具體辦理時(shí)間長(zhǎng)短不一，但一般較短時(shí)間內(nèi)就可以辦完過(guò)戶手續(xù)。
  正常情況下，辦完過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方就可以拿到黃票，20個(gè)工作日后，買(mǎi)方持黃票領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2012-10-16 15:37:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想購(gòu)買(mǎi)一套二手房，請(qǐng)問(wèn)如果全部自己辦理手續(xù)的話，需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易，在談妥相關(guān)事宜并簽定好買(mǎi)賣(mài)契約后，雙方持相關(guān)證件到房屋管理局辦理過(guò)戶手續(xù)，一般情況下，具體辦理時(shí)間長(zhǎng)短不一，但一般較短時(shí)間內(nèi)就可以辦完過(guò)戶手續(xù)。正常情況下，辦完過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方就可以拿到黃票，20個(gè)工作日后，買(mǎi)方持黃票領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房，請(qǐng)問(wèn)自己辦理手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  賣(mài)房辦手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間要公積金貸款的

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• 問(wèn) 想買(mǎi)一套二手房，請(qǐng)問(wèn)在房管局辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間?有哪些費(fèi)用，包括買(mǎi)方和賣(mài)方的?多長(zhǎng)時(shí)間后可以領(lǐng)到那個(gè)黃票?
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易，在談妥相關(guān)事宜并簽定好買(mǎi)賣(mài)契約后，雙方持相關(guān)證件到房屋管理局辦理過(guò)戶手續(xù)，一般情況下，具體辦理時(shí)間長(zhǎng)短不一，但一般較短時(shí)間內(nèi)就可以辦完過(guò)戶手續(xù)。正常情況下，辦完過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方就可以拿到黃票，20個(gè)工作日后，買(mǎi)方持黃票領(lǐng)取房產(chǎn)證。在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)有：1、契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān);2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿 5年按房?jī)r(jià)的5.5%收取;3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。

• 問(wèn) 辦理二手房過(guò)戶手續(xù)需要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  如果手續(xù)齊全，雙方都到場(chǎng)的話，也就是幾分鐘的事情，不過(guò)還要看政府部門(mén)辦事的效率。

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• 問(wèn) 二手房出售手續(xù)辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間呢？
  答

  規(guī)定是，二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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