土地性質(zhì)不同影響房屋產(chǎn)權(quán)年限。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式出讓土地。土地的使用性質(zhì)不同,出讓的年限也就不同。如果是民用住宅性質(zhì)的土地,那么產(chǎn)權(quán)年限就是70年,而一些用于商用或者娛樂(lè)旅游的建筑用地就是40年。房屋價(jià)格不同由于40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)房屋的土地性質(zhì)不同,開(kāi)發(fā)商拿地成本也不一樣,70年產(chǎn)權(quán)拿地成本比較高,因此即使是同一區(qū)域的房子,70年產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)格一般比40年產(chǎn)權(quán)的高。
不同房間燈飾的選擇有什么不同?
133****3081 | 2012-10-15 16:55:18
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142****2471
風(fēng)水理論講究“明廳暗室”,說(shuō)得是客廳的光線要明亮,而臥室的光線則要暗一些。1、客廳客廳的燈光要充足,太暗淡的燈光會(huì)影響主人的事業(yè)發(fā)展??蛷d天花板的燈具選擇很重要,**好是用圓形的吊燈或吸頂燈,因?yàn)閳A形有處事圓滿的寓意客廳的燈光顏色應(yīng)該是明亮的,燈光均勻的撒在客廳中。有些缺乏陽(yáng)光照射的客廳,室內(nèi)昏暗不明,久處其中容易情緒低落。這種情況**好是在天花板的四邊木槽中暗藏日光燈來(lái)加以補(bǔ)光,這樣的光線從天花板折出來(lái),柔和而不刺眼。2、臥室臥室是供人休息,養(yǎng)精蓄銳的地方,所以燈光顏色必須柔和,不會(huì)讓人感覺(jué)刺眼,有利于人入睡。3、廚房廚房的燈光顏色應(yīng)該是白色的冷色調(diào),因?yàn)閺N房要烹飪食物,會(huì)用到火,為了保持廚房的陰陽(yáng)平衡,廚房燈光顏色就要選擇冷色調(diào)的,和廚房?jī)?nèi)的火相平衡。4、衛(wèi)生間買房衛(wèi)生間燈光顏色應(yīng)該選擇暖黃色的柔和光,這是因?yàn)樾l(wèi)生間內(nèi)用水較多,陰氣較重,要用暖色調(diào)的燈光來(lái)平衡。5、書(shū)房書(shū)房?jī)?nèi)**好使用日光燈,以日光燈來(lái)照明,會(huì)使人產(chǎn)生興奮感,便于提高工作效率。
查看全文↓ 2012-10-15 16:56:13
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業(yè)主購(gòu)入時(shí)間夠五年后(日期以購(gòu)房收據(jù)、解困協(xié)議為準(zhǔn)),可以自行上市交易。如果你以后確定要賣,其細(xì)則如下: 二手解困房賣方按房屋所在地段標(biāo)定地價(jià)的10%—50%繳交國(guó)有土地出讓;滿5年以上可免征個(gè)人所得稅(日期以房地產(chǎn)證、戶口簿為準(zhǔn));解困房轉(zhuǎn)讓若發(fā)生增值的,要向國(guó)家繳納土地增值稅。政策還規(guī)定,對(duì)于未夠五年購(gòu)買期限而又希望轉(zhuǎn)讓的解困房,由市住建辦按使用年限折價(jià)收購(gòu)。據(jù)了解,目前解困房上交所交繳交的國(guó)有土地出讓金占房?jī)r(jià)的比例極小,一般每平方米僅在數(shù)十元左右。
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1)磚木結(jié)構(gòu):這類建筑物的主要承重構(gòu)件是用磚、木做成。其中,豎向承重構(gòu)件的墻體和柱采用磚砌,水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材。特點(diǎn)是:層數(shù)較低,一般在3層以下。1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅,20世紀(jì)50~60年代建造的民用房屋和簡(jiǎn)易房屋,大多為這種結(jié)構(gòu)。2)磚混結(jié)構(gòu):豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱,水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板或屋頂板,少量的屋頂采用木屋架。特點(diǎn)是:98年以前的房屋基本上都是磚混結(jié)構(gòu),一般在7層以下,造價(jià)較低,但抗震性能較差,正逐步被鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)所替代。從內(nèi)部結(jié)構(gòu)上來(lái)看一般磚混的開(kāi)間、進(jìn)深的尺寸、層高、采光面都受到一定的限制不是很開(kāi)闊,沒(méi)有明顯的柱、橫梁,較老的房屋能夠從天花板上看到很明顯的條型預(yù)制板。3)鋼筋混凝土:承重構(gòu)件如梁、板、柱、墻(剪力墻)、屋架等,是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成。其圍護(hù)構(gòu)件如外墻、隔墻等,是由輕質(zhì)磚或其他砌體做成。特點(diǎn)是:結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)抗震性能好,耐用年限較長(zhǎng)。一般8樓以上、98年以后的房屋基本上都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),從內(nèi)部結(jié)構(gòu)上看,即使是裝修過(guò)的房屋仍能看到立柱或從吊頂?shù)膶哟沃锌吹捷^明顯的橫梁。4)鋼結(jié)構(gòu):主要承重構(gòu)件均是用鋼材制成。特點(diǎn)是:建造成本較高,多用于高層公共建筑和跨度大的工業(yè)建筑,如體育館、影劇院、跨度大的工業(yè)廠房等。
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這還是要根據(jù)您家的裝修風(fēng)格來(lái)定的,如果是田園的就選擇一些小花的,現(xiàn)代的就簡(jiǎn)單,穩(wěn)重的,歐式的就奢華大氣一點(diǎn)的,兒童房建議買一些卡通的童趣一點(diǎn)的,臥室要溫馨一點(diǎn)的
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