跟開發(fā)商交了定金，開發(fā)商卻把房子賣給別人了，我要怎么辦？

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• 134****4488

  那要看雙方協(xié)議的約定，關(guān)于定金符合法律規(guī)定，定金的法則是如預(yù)付定金一方違約則無(wú)權(quán)要求返還，收取定金一方如違約應(yīng)雙倍返還。

  查看全文↓ 2012-10-13 17:10:36

相關(guān)問題

• 問 買了房子，開發(fā)商卻把合同拿走了，怎么辦啊謝謝
  答

  這個(gè)很簡(jiǎn)單的，退錢就可以了，要不上法院告開發(fā)商。

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• 問 交了契稅開發(fā)商跑了怎么辦
  答

  建議所有買了的業(yè)主組織起來(lái)，一起到房產(chǎn)所在地的房管部門舉報(bào)，要求房管部門提供解決辦法。

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• 問 開發(fā)商崩盤了怎么辦
  答

  這種情況就是爛尾了，對(duì)于爛尾房，一般只有等待政府出面解決才行，之后會(huì)由另一開發(fā)商接手續(xù)建以降低市民損失。

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• 問 ??開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦房產(chǎn)證？購(gòu)買的房子開發(fā)商破產(chǎn)了，怎么辦？
  答

  買了房子開發(fā)商跑了，通過(guò)以下方式處理：1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購(gòu)房者則應(yīng)盡量與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。2、如果所購(gòu)買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購(gòu)房者的損失便可降到**少。3、若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，則不可將房子退給發(fā)展商。因?yàn)橥朔恳院?，?gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款(特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)。4、若決定要起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主也必須齊心一致。_

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• 問 買房開發(fā)商跑了怎么辦? 買了房子開發(fā)商跑了怎么辦?
  答

  注意以下幾點(diǎn)：1、買房的時(shí)候，看該項(xiàng)目五證（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。）是否齊全，如果相關(guān)的證件齊全了，則說(shuō)明樓盤無(wú)問題。2、要看開發(fā)商的實(shí)力與口碑，開發(fā)商的資金鏈永遠(yuǎn)排在第一位，開發(fā)商資金實(shí)力雄厚，是樓盤能順利施工的前提，以保障順利、按時(shí)交付房屋?？梢酝ㄟ^(guò)看開發(fā)公司規(guī)模大小、調(diào)研開發(fā)商以往的業(yè)績(jī)和口碑等，來(lái)了解開發(fā)商各個(gè)方面的情況。3、**重要的一點(diǎn)是，購(gòu)房者要學(xué)會(huì)維護(hù)自己的合法權(quán)益，將廣告宣傳的內(nèi)容、延期交房、面積誤差、規(guī)劃變更等問題，與開發(fā)商協(xié)商好違約等的處理方式，并寫入購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議中。4、購(gòu)買人還要詳細(xì)查驗(yàn)欲買房是否與許可證中批準(zhǔn)的具體項(xiàng)目幢號(hào)、層次一致。5、要認(rèn)真填寫商品房的買賣合同并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房管部門辦理登記備案。6、購(gòu)房資金分期投入。雖然購(gòu)房時(shí)一次性付款能享有更多優(yōu)惠，但是如果你不是財(cái)大氣粗的話盡量不要一次性。如果錢不一次交清發(fā)生事情了則可憑未付余款去與開發(fā)商交涉，購(gòu)房者便會(huì)由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)。7、簽合同時(shí)咨詢律師。購(gòu)房是一件大事，一般要花費(fèi)十幾萬(wàn)、甚至幾十萬(wàn)乃至上百萬(wàn)。在購(gòu)期房與開發(fā)商簽訂合同時(shí)，購(gòu)房者**好請(qǐng)專業(yè)律師去幫助辦理，避免合法權(quán)益不被侵害。

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