繳納契稅時(shí)需要準(zhǔn)備哪些資料?

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• 154****1727

  (1)商品房買賣：商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。(2)二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書、評(píng)估單、原房證。(3)房屋交換：交換協(xié)議書、評(píng)估單、交換雙方原房證。(4)房屋拆遷重購(gòu)(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購(gòu)房的合同或契約、購(gòu)房發(fā)票或**款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

  查看全文↓ 2012-10-12 14:50:09

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• 問 安置房繳納契稅需要準(zhǔn)備哪些資料?
  答

  拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購(gòu)房的合同或契約、購(gòu)房發(fā)票或**款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

• 問 二套房繳納契稅需要準(zhǔn)備什么材料?新房交契稅需準(zhǔn)備哪些資料
  答

  第二套住房時(shí)的契稅約為房?jī)r(jià)的3%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)＊稅率一般的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：1、90平米以下（不含90平米）的，契稅為1％；2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；3、在144平米以上（含144平米）的，契稅為3％；4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅，或是商業(yè)用途的，需繳納3％；5、當(dāng)小區(qū)容積率低于2.0（非普通住宅）的，需繳納3％。二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3％。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝銷售價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）＊3％。

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• 問 怎樣繳納契稅？需要哪些資料？
  答

  契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；2、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)；3、個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

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• 問 契稅需要哪些材料? 繳納契稅應(yīng)該帶什么資料？
  答

  需要購(gòu)房合同，買房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。房產(chǎn)證登記人和配偶兩人身份證，戶口本，結(jié)婚證。異地戶籍前提，還需要戶籍所在地住房情況證明，本地納稅或社保證明。

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• 問

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

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