房貸中一次還本付息是怎么計算的？

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• 156****4854

  計算公式如下：到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)](貸款期為一年) 到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年) 其中：月利率=年利率÷12 如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為： 10000元×[1+(4.14%÷12月)×7月]=10241.5元

  查看全文↓ 2012-10-11 15:26:28

相關(guān)問題

• 問 房貸還本付息是什么意思?什么叫還本付息
  答

  　　貸款還息：指向主貸方還所貸款項的利息?！　≠J款還本：指向主貸方還所貸款的本金，即一開始借的錢。　　銀行貸款一般都是同時還本付息的，只是還本與息的比例結(jié)構(gòu)不同而已：1、等額本息還款法。優(yōu)點在于借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。缺點是利息支出總額相對較高，適合收入穩(wěn)定，預期收入變化不大，購買住房用于自住的客戶。2、等本金還款法遞減還款法。優(yōu)點在于利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預期收入不確定的購買住房用于自住的客戶。

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• 問 房貸里面有一種按季按月還息一次性還本付息的方法，這種還貸方式怎么樣？
  答

  按季按月還息一次性還本付息法適合從事經(jīng)營活動人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業(yè)或者個體經(jīng)營者，可以減輕還款壓力。

• 問 部分提前還款后，對剩余的住房公積金貸款本金余額如何計算還本付息？
  答

  有縮短貸款年限和減少月還本息兩種。（一）縮短貸款年限：①采用等額本金還款方式的：在維持原月應(yīng)還本金金額不變的情況下，縮短年限。②采用等額本息還款方式的：在維持原月應(yīng)還本息金額不變的情況下，縮短年限。（二）減少月還本息：在維持原貸款年限的情況下，分別按等額本金或等額本息還款方式重新計算月還本息金額。

• 問 房貸還本付息是什么意思?房貸里的等額本金和等額本息還款法什么意思？
  答

  到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用于期限1年（含）以內(nèi)的貸款。1.到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。2.按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結(jié)息。3.到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用于綜合業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)個人質(zhì)押貸款、個人贖樓貸款。

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• 問 ??農(nóng)行住房貸款捆綁銷售保險產(chǎn)品安心無憂是還本付息額嗎
  答

  由于現(xiàn)在政策影響,基本每個銀行都會外加理財產(chǎn)品!

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