部分提前還款后，對剩余的住房公積金貸款本金余額如何計算還本付息？

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• 153****7983

  有縮短貸款年限和減少月還本息兩種。（一）縮短貸款年限：①采用等額本金還款方式的：在維持原月應還本金金額不變的情況下，縮短年限。②采用等額本息還款方式的：在維持原月應還本息金額不變的情況下，縮短年限。（二）減少月還本息：在維持原貸款年限的情況下，分別按等額本金或等額本息還款方式重新計算月還本息金額。

  查看全文↓ 2012-12-17 15:19:18

相關問題

• 問 房貸還本付息是什么意思?什么叫還本付息
  答

  　　貸款還息：指向主貸方還所貸款項的利息?！　≠J款還本：指向主貸方還所貸款的本金，即一開始借的錢?！　°y行貸款一般都是同時還本付息的，只是還本與息的比例結構不同而已：1、等額本息還款法。優(yōu)點在于借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。缺點是利息支出總額相對較高，適合收入穩(wěn)定，預期收入變化不大，購買住房用于自住的客戶。2、等本金還款法遞減還款法。優(yōu)點在于利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預期收入不確定的購買住房用于自住的客戶。

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• 問 ??提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分如何計利息？
  答

  房貸部分提前還款的計息方式為：只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

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• 問 辦理部分提前還款后辦理部分提前還款后，剩余貸款本息的還款方式有幾種？
  答

  辦理部分提前還款后，你可以選擇“重新計算月還款額”或是“按原月還款額還款”兩種繼續(xù)還款方式，兩者的區(qū)別主要是：前一種減少月還款額，后一種縮短還貸期數(shù)。 提示：兩種繼續(xù)還款法的區(qū)別１、重新計算月還款額：銀行將按借款人部分提前還款后的剩余貸款本金、剩余貸款期限、原貸款利率重新計算其月還款額，此時，借款人的貸款到期日并沒有變化，但月還款額將有所減少。 ２、按原月還款額還款：在借款人辦理了部分提前還款后，選擇仍按原還款額度還款，此時，月還款額不變，但貸款到期日將提前，整個借款期限將縮短。

• 問 提前還部分房貸款是還本金嗎？提前還部分房貸，剩余部分怎么計利息？
  答

  提前還部分房貸，剩余部分計利息計算：1、按照原合同的規(guī)定計算；2、剩余本金 乘以 利率，以此類推。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇：一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不限；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。_

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• 問 房貸中一次還本付息是怎么計算的？
  答

  計算公式如下：到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)](貸款期為一年) 到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年) 其中：月利率=年利率÷12 如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為： 10000元×[1+(4.14%÷12月)×7月]=10241.5元