限購后，符合條件的購房人購房時需要提交什么材料？

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  非本市戶籍居民需提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件及復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，及在本市繳納個稅完稅證明原件、復(fù)印件或已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

  查看全文↓ 2012-10-05 10:06:39

相關(guān)問題

• 問 在京符合條件的購房人購房時需要提交什么材料？
  答

  非本市戶籍居民需提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件及復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證，及在本市繳納個稅完稅證明原件、復(fù)印件或已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

• 問 80后購房人，購房時需要注意什么？
  答

  購房時需要注意以下幾點(diǎn)：（1）在購房前，應(yīng)當(dāng)悉知相關(guān)的法律法規(guī)知識，向相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員進(jìn)行咨詢，確保自己的合法權(quán)益受到保護(hù)。（2）購房人購房前，一定要查驗(yàn)開發(fā)企業(yè)所取得的相關(guān)證件，特別是《商品房預(yù)售許可證》。對不符合預(yù)售條件、開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售預(yù)定的，所簽定的相關(guān)購房協(xié)議將不受法律保護(hù)。（3）遇有開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售行為的，要積極舉報，以便嚴(yán)肅查處，凈化房地產(chǎn)銷售市場。

• 問 不符合交房條件時購房人應(yīng)如何面對
  答

  對于不符合交房條件交房的，購房人應(yīng)拒絕交接，并要求開發(fā)企業(yè)按合同約定進(jìn)行賠償或解除合同，如果購房人不提出、不主張，甚至以為先住進(jìn)房子再說，卻不知道自己的這種做法已放棄了自己的權(quán)利，等于默認(rèn)了房地產(chǎn)商的違約行

• 問 什么條件符合低價購房人群？
  答

  房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

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• 問 交房時購房人需要哪些證件
  答

  1、開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章。 2、開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》原件，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題，那開發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中寫出所委托的單位名稱。 《住宅質(zhì)量保證書》一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年，墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年，墻面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年等；用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限。住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于上述規(guī)定的期限，購房者可以與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商延長保修期限。但是，國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。 3、開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應(yīng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并標(biāo)出使用注意事項(xiàng)。 4、開發(fā)商需向業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》原件，此證書是建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站（質(zhì)監(jiān)站）經(jīng)驗(yàn)收合格后頒發(fā)的。 5、開發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》原件 以上五項(xiàng)簡稱“三書一證一表”，業(yè)主在收房時可以理直氣壯的要求開發(fā)商出具這些證件。

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