成套房屋的套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算的？

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  套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

  查看全文↓ 2012-10-01 14:19:49
• 149****0209

  成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。 1、套內(nèi)的使用面積 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算： a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。 d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 3、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2012-10-01 14:19:37

相關(guān)問題

• 問 成套房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算外墻的面積嗎？
  答

  套內(nèi)建筑面積不包括外墻建筑面積。根據(jù)《建筑面積計(jì)算規(guī)則》規(guī)定：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成l.套內(nèi)使用面積（1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等分戶門內(nèi)面積的總和；2.套內(nèi)墻體面積新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體，有公共墻和非公共墻兩種。其中套（單元）與套（單元）、套（單元）與共有建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公共墻。公共墻按墻體水平面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套（單元）內(nèi)的分隔墻為非公共墻。非公共墻按墻體水平面積的全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。3.套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積（1）封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；（2）未封閉的陽臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積

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• 問 成套房屋的套內(nèi)建筑面積包括哪些內(nèi)容？
  答

  共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻、以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。 獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共用建筑面積。

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• 問 ??誰知道成套房屋的套內(nèi)建筑面積計(jì)算外墻的面積嗎?
  答

  套內(nèi)建筑面積包括所有該房產(chǎn)獨(dú)有的墻體的占地面積，外墻是否包含在內(nèi)要看該處墻體是否屬于該房產(chǎn)獨(dú)有，還是共用，獨(dú)有的從墻體的外沿算起，共用的如樓梯間的外墻，計(jì)算墻體的一半為套內(nèi)建筑面積。

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• 問 成套房屋的套內(nèi)建筑面積由哪些部分組成？?
  答

  房屋的使用面積還有墻體和陽臺(tái)建筑面積

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• 問 建筑面積和套內(nèi)建筑面積怎么計(jì)算
  答

  房產(chǎn)證面積一般登記為建筑面積，也就是開發(fā)商的銷售面積，購(gòu)房?jī)r(jià)格和物業(yè)收費(fèi)都是按照房屋建筑面積計(jì)算的。房屋建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣妹娣e。 套內(nèi)面積，也就是套內(nèi)建筑面積的簡(jiǎn)稱，套內(nèi)面積含有各個(gè)房間面積，以及內(nèi)墻、外墻和分戶墻一半面積。