兩年前在結(jié)婚前購買的第一套按揭住房，房產(chǎn)只有我個(gè)人名字。現(xiàn)在是否可以用我老婆的公積金貸款購買第二套房產(chǎn)？

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• 131****8340

  符合條件可以申請辦理公積金貸款，**5成，利率上浮1.1倍。

  查看全文↓ 2012-09-27 20:41:47
• 157****1107

  可以的，是第二套房了，**要六成的，如果用公積金好像可以做到五成的樣子。

  查看全文↓ 2012-09-27 20:41:32

相關(guān)問題

• 問 兩年前買的房子還在還月供，現(xiàn)我和老婆是否可以在提取公積金償還第一套房商業(yè)貸款本息的同時(shí)，提取公積金余額購買第二套住房呢？
  答

  其實(shí)商業(yè)住房貸款在正常還款一個(gè)月以上，每12個(gè)月可以提取一次夫妻雙方賬戶內(nèi)的余額償還貸款本息，但提取額不超過年還款額，如果第一套住房按照規(guī)定提取一年的還款額后，公積金賬戶內(nèi)還有余額的話，所購的第二套住房可以提取，但需滿足：房產(chǎn)證和契稅發(fā)票自簽發(fā)之日起在一年之內(nèi)有效，或商品房預(yù)售合同自簽署之日起在一年之內(nèi)有效。

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• 問 第一套房是在異地購買，請問在東莞購買第二套住房是否可以申請公積金貸款？
  答

  公積金提取代辦：183—2992—3776：（專業(yè)）聯(lián)系數(shù)字號碼廣東省肇慶市端州區(qū)鼎湖區(qū)高要區(qū)廣寧縣懷集縣封開縣德慶縣四會市河源市源城區(qū)紫金縣龍川縣連平縣和平縣東源縣清遠(yuǎn)市珠海市積金怎么提取公積辦個(gè)人如河提取公積金繳費(fèi)人有建造自有住房求時(shí)，可以申請由于支付建房、翻建、大修住房費(fèi)用

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• 問 二套房可以用第一套房抵押貸款嗎? 我買第二套房，用第一套房的房產(chǎn)證抵押，可以代款嗎
  答

  現(xiàn)在的抵押貸款也是不好辦。 1、如果你的公積金沒有還清的話是不能貸的，如果還清了，也要根據(jù)余額來確定貸款額度。一般比較會比較低。 2、如果你是購買二套房的話，抵押貸款與商業(yè)貸款的利率相同，都是基準(zhǔn)利率的1.1倍，沒有區(qū)別，不過很難辦下來。 3、如果你想辦理的話，需要找一些中介代辦，一般情況下要收手續(xù)費(fèi)5千-1萬不等。

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• 問 我用全款購買第一套房,再用公積金買第二套房,公積金貸款怎么執(zhí)行?
  答

  由于您是一次性付款買房，是不需要提供首套房證明的。房屋契稅是因房屋的大小而定，并不取決于是第幾套房。目前桂林個(gè)人購買自用未超過144平米房屋的契稅都是按總房款的1.5%收取。

• 問 老公名下有婚前購買房產(chǎn)一套，婚后打算用我的名字進(jìn)行公積金貸款，購買第二套住房**高可以貸款多少？
  答

  購買本市住房且符合住房公積金貸款條件可再次辦理貸款，貸款額度不得超過住房公積金存儲余額的10倍，個(gè)人**高貸款額不得超過30萬元。假設(shè)目前你的公積金帳戶余額為20000元，可貸額度為20000*10=200000元。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。