請問婚前房產(chǎn)，結(jié)婚后房產(chǎn)上面加名需要交稅嗎？

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• 154****0652

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。去建委拿這房本和戶口本,結(jié)婚證,直接就能辦理。

  查看全文↓ 2012-09-25 17:08:30
• 151****8550

  現(xiàn)在沒有區(qū)別了,新婚姻法規(guī)定了。你可以去專門了解這方面財產(chǎn)歸屬,至于加名字就比較簡單,去建委拿這房本和戶口本,結(jié)婚證,直接就能辦理,無需繳稅。

  查看全文↓ 2012-09-25 17:03:56
• 151****4198

  好像要交吧，婚前房產(chǎn)證上加名字要交稅3%契約稅。夫妻婚后要對婚前房產(chǎn)加名，這屬于房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)變。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！币簿褪钦f，只要變更房屋權(quán)屬，就得交契稅。

  查看全文↓ 2012-09-25 16:59:05

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)婚后加名需要交稅嗎?加名流程是什么
  答

  不需要交稅。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費和工本費。實際上，概括起來，就登記在一方名下的房產(chǎn)證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對某一方的房產(chǎn)加名字，婚后對某一方的婚前財產(chǎn)加名字，婚后對雙方共同財產(chǎn)加名字。對于第一種情形，顯然屬于房屋贈與，不但要征收契稅，還有個人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚后在房產(chǎn)證上加配偶名字的，均不需要交稅。

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)加名要交稅嗎
  答

  房產(chǎn)證加名字費用及其所需要的流程，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸 辦理流程是 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證加名字費用如下：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證加名字費用如下：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。望采納

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• 問 婚前房產(chǎn)婚后加名可以嗎
  答

  只要你愛人同意則沒問題，且免收營業(yè)稅、契稅、所得稅。前提是對方房產(chǎn)證的全部產(chǎn)權(quán)人同意。

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• 問 婚前房產(chǎn)婚后加名需要什么流程和材料？
  答

  沒有貸款的，夫妻雙方帶著,房產(chǎn)資料,身份證,戶口本,結(jié)婚證,到過戶大廳就能辦,一共85塊!

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• 問 婚前房產(chǎn)加名，需要的手續(xù)？
  答

  親，一言兩語說不清，您打過電話來吧

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