本人在哈爾濱生活，已經看中一套3房，請問貸款買房需要什么手續(xù)，菜鳥第一次買房，求有經驗朋友告訴我~

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• 156****8200

  貸款你是公積金貸款還是商業(yè)貸款呢，反正需要給3成的**，還有你的社保1年的，收入證明，身份證，婚姻證明，如果是公積金貸款還需要提供你的公積金清單，繳納1年以上的公積金。

  查看全文↓ 2012-09-25 11:01:43
• 131****3767

  不知道你是公積金貸款還是商業(yè)貸款呢，看你的情況已經在哈爾濱生活了，估計還是有公積金的。

  查看全文↓ 2012-09-25 10:56:18

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  答

  首先要準備**款,一般為房價的30%,然后和房產公司簽訂合同,然后拿購買房到銀行辦理抵押貸款,提供戶口本,身份證。未婚證明或結婚證明,收入證明,交納相關費用就可以了/注如果結婚了。

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  答

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  答

  　一，選擇房子注意事項：　　1、制定合理的購房預算上線，　　2、考慮居住需求的空間　　3、買高性價比的房子注意經濟能力下線　　二，簽訂合同注意事項。　　1、避免定金陷阱。很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。 有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同！　　2、看五證。開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建設工程施工許可證》；《建設工程規(guī)劃許可證》；《建設用地規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》?！　?、貸款銀行選擇。如果是按揭貸款的，盡量要銀行來選擇，如果出現貸款延遲等情況不承擔責任。

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• 問 第一次按揭買房需要什么費用
  答

  銀行中介費：300-500元，印花稅：0.01%（去雙數），抵押服務費：0.1%，登記費：80元

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