在青島，貸款買房需要什么手續(xù)？第一次買！

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• 131****8295

  1、除房款外，還有契稅(房子總價的1.5%)，公共維修基金(總價的2%)，水電基礎(chǔ)建設(shè)費

  查看全文↓ 2013-09-28 09:49:32
• 158****4096

  首先需要購房資格：其次需要銀行流水和收入證明去做貸款，到公司去開，和銀行打單子就行，其他就是一些身份證之類的證件了。
  

  查看全文↓ 2013-09-28 09:49:01
• 152****7386

  你要在青島購房，如果是第一套房屋，可以享受到**2成這一優(yōu)惠政策，且貸款利率打7折;在辦理銀行按揭時你需要提供你的個人收入證明，身份證明，及結(jié)婚證或者未婚證!

  查看全文↓ 2013-09-28 09:47:30

相關(guān)問題

• 問 在青島第一次買房應(yīng)該選擇什么樣的戶型**好
  答

  想在青島買房子的小伙們看過來，第一次買房，除了看重房價之外，還要重視什么？答案肯定是戶型。好的戶型不僅意味著居住舒適，還意味著有較大的**空間。第一次買房，選什么戶型**合適呢？ 不同身份的小伙伴，適合的戶型也不一樣，一起來看看。 單身族或上班族：經(jīng)濟(jì)實用的一室一廳 對于許多剛剛畢業(yè)的應(yīng)屆生、沒有經(jīng)濟(jì)條件的年輕人來說，“低**、低總價”的一室一廳的戶型無疑成了他們的首選。所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型在保證居住功能的完整性的同時，兼具價格低的優(yōu)勢，單身的上班族以及白領(lǐng)居住還是很適合的。 結(jié)婚剛需族：青睞甜蜜浪漫兩室一廳 剛結(jié)婚的的小兩口經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)一般，雙方的父母會在經(jīng)濟(jì)上提供一定的支持，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況選擇兩居的戶型，不但可以甜蜜地享受二人世界，就算過幾年有了寶寶空間也足夠居住。 三代同堂或二胎之家：溫馨熱鬧的三室兩廳型 三代同堂的家庭，家里有老人也有小孩，買個套三的房子**實惠，這樣既有自己獨立生活的空間，也方便照顧年邁的父母和年幼的小孩。二胎之家一般已有一定的資本積累，可以依靠自己的經(jīng)濟(jì)實力買房。因為孩子的年齡增長和夫妻雙方的工作發(fā)展，家庭用房需要更大的空間，因此大兩室或三室戶型是這類家庭的必選，可以為孩子提供獨立的空間、可以招待親戚朋友或開辟單獨的書房。 富豪精英人群：獨棟別墅或躍層 據(jù)說這個人群雖然只占總?cè)丝诘?0%，卻掌握著總財富的90%。所以買房對他們來說毫無壓力，只要住的舒服，房子品質(zhì)好價錢不是問題，就算家里人口不多，也會選一些地段環(huán)境好的大戶型高端住宅。

• 問 第一次購房過戶需要什么手續(xù)
  答

  建議作為房屋贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，這樣可以節(jié)約不少費用！憑房屋贈與雙方的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、贈與合同直接到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請辦理就可以了交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

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• 問 第一次按揭買房需要什么費用
  答

  銀行中介費：300-500元，印花稅：0.01%（去雙數(shù)），抵押服務(wù)費：0.1%，登記費：80元

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• 問 第一次提取公積金需要什么
  答

  在銀行提取公積金需要如下材料，非首次提取住房公積金應(yīng)提交的證明材料：提取職工本人的身份證復(fù)印件（正反面）；提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及復(fù)印件；住房公積金支取記錄單。首次提取住房公積金應(yīng)提交的證明材料：因購買商品房、兩限房或經(jīng)濟(jì)適用房提取公積金應(yīng)提交的證明材料購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及復(fù)印件。償還自住住房貸款本息應(yīng)提交的證明材料：購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；貸款合同或貸款協(xié)議的原件及復(fù)印件；購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；提取職工本人的銀行儲蓄賬號、開戶行及復(fù)印件。綜上，到銀行公積金提取需要以上資料。

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• 問 我是第一次買房需要辦什么手續(xù)
  答

  如果是單身的購房者就需要提供單身證明。如果你是外地人還需要提供你在本市內(nèi)的一年納稅證明或者一年社保證明。如果您是準(zhǔn)備買二手房,那就需要先和房東方簽訂購房合同,然后去交易開具住房情況證明和無房證明,再到維修基金處繳納住房維修基金-掛牌處掛牌-核稅-網(wǎng)簽-去銀行辦理貸款手續(xù)-等銀行審批完畢后-繳稅-過戶--領(lǐng)證。所需貸款材料和一手房一樣,房東需要提供房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口簿、和夫妻雙方的身份。

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