在房產(chǎn)證上面加上父母的名字，用哪種加名方式是比較劃算的？

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• 141****8148

  用房產(chǎn)贈與吧。

  查看全文↓ 2012-09-24 11:38:48
• 134****6377

  在房產(chǎn)證上加父母名字，要按照贈與或買賣的手續(xù)來辦理，如果是贈與就應辦理公證手續(xù)，注明該套房產(chǎn)中有多少產(chǎn)權(quán)贈與給父母所有。繳納稅費方面，贈與需繳納房屋評估價的3%稅費。這個是比較劃算的。

  查看全文↓ 2012-09-24 11:38:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎? 可否在房產(chǎn)證上加上父母名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。一、贈予手續(xù)：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務中心辦理相關(guān)業(yè)務。

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• 問 父母的房子，加上我的名字，請問房產(chǎn)證加名需要收取哪些費用？
  答

  父母的房產(chǎn)要增加你為共有權(quán)人，可通過部分產(chǎn)權(quán)的買賣或贈與的方式辦理，其中住宅買賣或贈與我局收費為登記費80元/件、交易手續(xù)費6元/平方米（按轉(zhuǎn)讓面積）、印花稅5元/本；契稅1%-3%

• 問 我想在房產(chǎn)證上面加上老婆的名字，因是婚前購買的，房產(chǎn)加名需要提供哪些材料？
  答

  需要你們提供結(jié)婚證明，目前是可以直接添加的，也可以進行份額約定，如果不約定的話份額各占50%；只需要部分的工本費即可，提供房產(chǎn)證、雙份身份證以及結(jié)婚證等相關(guān)資料至房管局辦理即可。

• 問 房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎？在房產(chǎn)證上加父母名字需要哪些手續(xù)？
  答

  第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產(chǎn)證如何加孩子名?父母如何房產(chǎn)證上加兒子的名字
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分

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