我想買套二手房，用公積金貸款，公積金貸款會(huì)對(duì)二手房的房齡有所限制嗎？

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• 133****8465

  我想買套二手房，用公積金貸款，公積金貸款會(huì)對(duì)二手房的房齡有所限制嗎？

  查看全文↓ 2015-06-16 18:24:50
• 134****4590

  目前公積金貸款對(duì)二手房的房齡沒(méi)有限制。但對(duì)于**款及貸款年限都有規(guī)定，**款不低于總價(jià)的30％，貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)15年。

  查看全文↓ 2012-09-08 11:08:31
• 132****5471

  這個(gè)應(yīng)該沒(méi)有的吧

  查看全文↓ 2012-09-08 11:08:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想買套二手房怎么用公積金貸款
  答

  1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過(guò)后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成。3、市住房公積金管理咨詢對(duì)貸款進(jìn)行審核，這項(xiàng)是在1個(gè)工作日內(nèi)完成。4、審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送住房公積金管理，2個(gè)工作日內(nèi)完成。7、市住房公積金管理對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

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• 問(wèn) 我想買二手房可以用公積金貸款嗎
  答

  目前，大家是可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房的。不過(guò)，使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等；2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的**款，一般為房屋總價(jià)的30％；3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過(guò)65歲；4、用公積金貸款的二手房房齡超過(guò)15年的，房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。

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• 問(wèn) 二手房怎么用公積金貸款? 二手房能用公積金貸款買嗎?
  答

  如您在深圳市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，二手樓公積金貸款申請(qǐng)資料如下： 1、有效身份證明（原件）； 2、婚姻證明，已婚職工須提供結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）； 3、二手房買賣合同（原件及復(fù)印件）； 4、原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復(fù)印件）； 5、購(gòu)房首期款憑證（原件及復(fù)印件）； 6、還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，原件及復(fù)印件）； 7、父母做共同申請(qǐng)人或共同還款人的，需要提供戶口?。ㄔ皬?fù)印件），或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）； 8、指定評(píng)估公司的房產(chǎn)詢價(jià)單，評(píng)估報(bào)告； 9、買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）； 10、如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供租賃合同（復(fù)印件）以及承租人出具的放棄購(gòu)買權(quán)聲明（原件），承租人身份證（復(fù)印件）。 11、如賣方為法人，則須提供法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人證明書原件各一份；如有代理人的，則須提供法定代表人授權(quán)委托書原件和被授權(quán)人身份證復(fù)印件各一份（復(fù)印件須加蓋公司公章）。 因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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• 問(wèn) 二手房公積金貸款**多少? 一套二手房，如果我用公積金貸款的話，**多少
  答

  公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上，且賬戶在繳存狀態(tài)才可以申請(qǐng)公積金貸款。貸款利率4.7%　公積金貸款額度　　大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)　　其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%;　　住房公積金貸款額度公式：　　借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限)　 　若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。　　 不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。　申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

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• 問(wèn) 買二手房如何公積金貸款?二手房可以用公積金貸款嗎
  答

  一、辦理二手房公積金貸款流程如下：1、簽訂《付款約定書》房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2、委托評(píng)估借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。3、房屋轉(zhuǎn)讓房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?、貸款審批住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。6、簽訂借款合同

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