我想買(mǎi)套二手房怎么用公積金貸款

已有5個(gè)回答

• 147****2483

  1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成
  
  2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過(guò)后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成。
  
  3、市住房公積金管理咨詢對(duì)貸款進(jìn)行審核，這項(xiàng)是在1個(gè)工作日內(nèi)完成。
  
  4、審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。
  
  5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。
  
  6、貸款銀行將借款人資料報(bào)送住房公積金管理，2個(gè)工作日內(nèi)完成。
  
  7、市住房公積金管理對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成
  
  8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-05-19 01:26:02
• 147****4376

  1過(guò)五年賣(mài)了不需要繳稅,2可以用公積金,3直接去公積金中心,有專人給你算

  查看全文↓ 2018-05-19 01:25:56
• 151****7320

  你需要記住的具體的流程材料有這些:
  一、 市管公積金雙方所需資料:
  1、 買(mǎi)方:未婚者需借款人本人身份證,戶口本,外地提供暫住證,學(xué)歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,學(xué)歷證明,外地還需提供暫住證。
  2、 賣(mài)方:只需房主本人身份證,產(chǎn)權(quán)證原件(含共有權(quán)證),及指定收款銀行的個(gè)人結(jié)算賬號(hào)。
  二、 國(guó)管公積金雙方所需資料:
  1、 買(mǎi)方:未婚者需借款人本人身份證、戶口本,個(gè)人未婚聲明,學(xué)歷證明原件,外地還需要?jiǎng)趧?dòng)合同及暫住證,指定格式的收入證明,三張一寸照片,建行還款存折或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明,外地還需提供暫住證、勞動(dòng)合同復(fù)印件,及三張一寸照片,建行還款存折或卡。
  2、 賣(mài)方:需房主夫妻雙方身份證,產(chǎn)權(quán)證原件(若有共有權(quán)證也許提供),建行個(gè)人存折。

  查看全文↓ 2018-05-19 01:25:39
• 151****6342

  無(wú)論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無(wú)貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。 二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

  查看全文↓ 2018-05-19 01:25:23
• 134****4075

  一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。
  二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：
  （1）公積金貸款申請(qǐng)表；
  （2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；
  （3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；
  （4）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；
  （5）原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；
  （6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）。

  查看全文↓ 2018-05-19 01:25:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想買(mǎi)套二手房，用公積金貸款，公積金貸款會(huì)對(duì)二手房的房齡有所限制嗎？
  答

  我想買(mǎi)套二手房，用公積金貸款，公積金貸款會(huì)對(duì)二手房的房齡有所限制嗎？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買(mǎi)二手房可以用公積金貸款嗎
  答

  目前，大家是可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房的。不過(guò)，使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等；2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的**款，一般為房屋總價(jià)的30％；3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過(guò)65歲；4、用公積金貸款的二手房房齡超過(guò)15年的，房齡加貸款期限不能超過(guò)30年。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買(mǎi)套二手房可以嗎？ 我想買(mǎi)一套二手房，怎么貸款呢？
  答

  建議購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)證的房屋，否則無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，有一定風(fēng)險(xiǎn)二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。二、土地情況是否清晰二手房中買(mǎi)受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買(mǎi)受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買(mǎi)受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買(mǎi)受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買(mǎi)受人及中介公司忽視，也被許多出賣(mài)人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房公積金貸款**多少? 一套二手房，如果我用公積金貸款的話，**多少
  答

  公積金必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上，且賬戶在繳存狀態(tài)才可以申請(qǐng)公積金貸款。貸款利率4.7%　公積金貸款額度　　大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬(wàn)*(1+30%)=104萬(wàn)　　其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%;　　住房公積金貸款額度公式：　　借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限)　 　若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例?！　?不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額?！∩暾?qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想買(mǎi)套二手房可以嗎? 我想買(mǎi)一套二手房，但業(yè)主沒(méi)有房產(chǎn)證，可以買(mǎi)嗎
  答

  建議不要買(mǎi)。業(yè)主沒(méi)有房產(chǎn)證，這套房子就過(guò)不了戶，以后你要過(guò)戶，就不可能了。你必須買(mǎi)套有房產(chǎn)證的，免得以后煩惱。

  全部3個(gè)回答>