家里的房子比較小，想換大點(diǎn)的，不知道是先賣房好還是先買房子好呢？

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• 154****4415

  一般賣房的周期有點(diǎn)久，如果你看中一套房子還給了定了吧沒(méi)有錢(qián)就會(huì)成毀約了，先去中介那登記先，再留言有什么性價(jià)比好的房子，賣了房子就可以去買了。

  查看全文↓ 2012-09-04 16:40:16
• 131****0699

  不知道你是不是本市的戶口不，如果不行就限購(gòu)了，就一定先賣房先。

  查看全文↓ 2012-09-04 16:37:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想換房子是先買房后賣房好，還是先賣房后買房好呢？
  答

  一：有房無(wú)貸有資金正所謂“無(wú)債一身輕”，對(duì)于有房子但是沒(méi)有貸款，而且手里還有閑置資金的人來(lái)說(shuō)，賣房子什么的完全可以延后再議，先買下中意的房子好好住著才是正事。至于賣房的事，可以等到樓市政策見(jiàn)好，房?jī)r(jià)有優(yōu)惠，或者待更好的購(gòu)房時(shí)機(jī)到來(lái)時(shí)再說(shuō)。二：有房無(wú)貸無(wú)資金對(duì)于名下有一套房子，但是沒(méi)有貸款，而且也沒(méi)有閑置資金的人來(lái)說(shuō)，先賣再買才是**好的選擇。先把房子賣了，然后等拿到賣房款之后再購(gòu)入新的房子，以達(dá)到改善需求的目的。三：多套房無(wú)貸款如果你的名下有多套房產(chǎn)，而且都已經(jīng)還清了，那么，先買還是先賣就可以由自己說(shuō)了算。你可以先讓自己獲得購(gòu)房資格，買下想要的房子，也可以先賣出多余的房產(chǎn)，不過(guò)還是建議你先賣房，畢竟現(xiàn)在好多城市的限購(gòu)政策還是抓得挺嚴(yán)的。四：有房有貸有資金如果你有套房子，但是還沒(méi)有結(jié)清貸款，一旦選擇了先買房的話，根據(jù)“認(rèn)房不認(rèn)貸”的貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，你的房子將會(huì)被認(rèn)定為是二套房，不但稅費(fèi)會(huì)多出不少，而且**比例也會(huì)提高。不過(guò)，若你手里有閑置的資金，便可以先將房貸還清，然后再把房子賣掉來(lái)獲取現(xiàn)金購(gòu)買新的房子，還能夠申請(qǐng)到優(yōu)惠利率的房貸。

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• 問(wèn) 家里有套小房子，**近想換大房子，但是不知道是先買在賣，還是先賣在買，哪個(gè)比較劃算點(diǎn)？
  答

  如果你能拿出大房子的**，就先不用賣小房子，每月的租金可以緩解貸款，也是很好的投資。

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• 問(wèn) ??先買房子還是先結(jié)婚？如何選好呢?
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) 先買房子還是先結(jié)婚？怎么選好呢?
  答

  先結(jié)婚后買房和先買房后結(jié)婚各有利弊?；橐龅谋举|(zhì)是兩個(gè)人的感情，兩情相悅走在一起，房子是它的外在條件，應(yīng)該是屬于錦上添花。如果你們的感情好，這是錦，有了房子則是花，不應(yīng)將其視為必要條件。所以對(duì)于已經(jīng)準(zhǔn)備買房的80后來(lái)說(shuō)，不要想著一步到位，這個(gè)年紀(jì)的人一般進(jìn)入社會(huì)不久，往往經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，雖說(shuō)家里可以提供幫助，但一手打拼來(lái)的天下和別人給的，有著本質(zhì)上的區(qū)別，這對(duì)于增強(qiáng)一個(gè)人的責(zé)任感和上進(jìn)心尤為重要。所以，購(gòu)房夢(mèng)不一定做得太滿，選擇新婚房，還是要以兩人的經(jīng)濟(jì)條件和居住實(shí)用性為標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 換房是先賣房好還是先買房好？
  答

  換房的客戶**保險(xiǎn)穩(wěn)妥的方式是買賣同時(shí)進(jìn)行，如果您先賣房子，您有可能會(huì)租一段時(shí)間的房子，拋開(kāi)租金不談，兩次搬家就夠累的了;如果先買房，定金一繳，你就得在規(guī)定時(shí)間簽合同，如果您是按揭，之前的房子沒(méi)有賣出去，銀行算您二套，**利率都會(huì)增加。所以**好的是您把房源登記到中介的同時(shí)，可以讓經(jīng)紀(jì)人幫你匹配你所需求的房源，有合適的就去看，這樣可以縮短買賣之間的一個(gè)時(shí)間差，也是自己比較能控制的。

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