買房與不買房，就跟yes or no一樣讓人糾結，金九銀十真的是購房好時機嗎？

已有4個回答

• 136****9165

  有錢買房就是好時機啊~

  查看全文↓ 2012-09-03 10:01:29
• 136****8971

  慢慢來，先觀望在出手吧！幾十年都過來了，不急在這一時哦。

  查看全文↓ 2012-09-01 11:40:20
• 146****0387

  買房就怕買房前急躁，買房時沖動，買房后后悔。買房是一件大事情，對自己對家庭都是。所以先來評估下自己要不要買房吧，自己有木有買房的經濟能力和還貸能力。金九銀十的時候很多開發(fā)商都會集中推盤，房源方面是比較多的，但是房價的話還是看市場行情。

  查看全文↓ 2012-09-01 11:38:41
• 134****1925

  見仁見智的時候，但是呢還是必須得看準時間啊，理性買房。

  查看全文↓ 2012-09-01 11:36:15

相關問題

• 問 金九銀十賣房好時機，你們說地方調控政策會放松嗎？
  答

  zf沒有說解禁，誰敢松綁咯。不會的了

  全部2個回答>
• 問 樓市是”金九銀十“是真的嗎？**近新房成交情況怎么樣？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  只要有人買房就是買房的好時候。

  全部8個回答>
• 問 現(xiàn)在是買房好時機嗎?什么時候是買房的好時機?
  答

  一、買房要注意區(qū)域供應量當市場處于上升的時候，二手房的價格會低于一手房，反之則高。這是因為市場的供應者往往包括開發(fā)商還有小業(yè)主。在同一區(qū)域內，房價會受到兩者推盤量的影響。例如，一手房較多的時候，開發(fā)商為了搶奪更多客戶而競爭，價格會相對合理。此時，對于買新房者比較有利。但當一手房供應量不足時，為了應對市場需求，有個別囤貨居奇，價格很容易上漲。二、利率總是會變的買房首先要考慮自己的支付能力和資金流動性，如果購房者有足夠的資金或者資金流動較順利的話，可以在銀行降息的時候果斷出手買合適的房源。一定要記得在自己可支付的能力范圍內，而不是盲目跟風。如果超出了自己的實際能力，想想未來的房貸壓力，日子可怎么過？三、空置房屋需馬上出租房租不管高還是低，都是收益。畢竟房子空著就是較大的浪費，如果出租，則沒必要在裝修上太過于鋪張，特別是淡季時候與房子的租金會不成正比。四、淡季將多余房子賣出對于一些中小投資者來說，即便在淡季，賣房也是很劃算的。因為房屋在自己手里是需要付出一定代價的，比如物業(yè)管理費、銀行利息、裝修費等等。因此，如果不賣房的話，應確保房屋收益和增值能涵蓋這些成本。因此，對于一些資金不充裕但需要改善居住環(huán)境的朋友來說，一般需要賣一買一的方式來改善居住條件，這時需要降低心理預期的價格。因為淡季時候，房屋需要花費的成本并不會減少，但如果能及時將多余房子賣出的話，便可為下一步的投資置業(yè)提供可能的資金和時間。五、房產稅通過買賣交易補償對于購房者來說，很容易出現(xiàn)稅少沒買房稅多買房會吃虧的心理。其實，對于這種情況，需要對房產涉及的稅費做區(qū)分，現(xiàn)在的房產稅分為流轉稅和持有稅。流轉稅主要包括營業(yè)稅、契稅、所得稅。流轉稅是在產權發(fā) 生變動的時候才會納的稅。持有稅主要是指房產稅和物業(yè)稅。房產稅只對出租物業(yè)，物業(yè)稅還沒有開征。如今的稅收核心是打擊投機炒樓現(xiàn)象，對于自用者來說的話，影響不是很大。另外，即便是上市流轉的話，只要您保持足夠的耐心，是可以通過多方詢價，將這些稅費在房產交易中完成補償。六、換房不受淡旺季影響二手房市場，很多人都為了改善居住需求。相關人士指出，如果您有換房需求，不必要考慮太多淡旺季因素。自住型購房一般不受淡旺季影響，比如婚房、改善住房條件等，在相同區(qū)域內，如果居住產品比較落后，且有換房的打算的話，在現(xiàn)在的市場下，將房子賣掉換成現(xiàn)金還可以獲得更多的機會。這樣的規(guī)律比較適合非投機的自住房。房地產市場無論是賣方市場還是買方市場，只要是有換房打算的人，都將完成一個買賣身份的轉變。如果在賣房的時候過渡了一些利益，那么等到購房的時候還會有所收益，因此，對個人而言，整體情況不會影響太大。七、二手房珍惜每個交易機會房產交易中，經常出現(xiàn)買賣雙方因價格而相互僵持的局面，一般來說，賣房者在房產中介處給出一個能夠接受的價格后，在實際交易過程中會有所提高。但對于購房者來說，買房前一定全面了解房價，并希望購買價格接近自己的心理預期。這樣就形成了雙方博弈的局面。二手房出手一定考慮當下行情，在市場不被看好時，賣家一定珍惜房子交易的機會，因為賣房的比買房的多。所以容易造成銷售量萎縮。所以，只要買房者不是太離譜，就不要將房子吊起來不賣。畢竟一旦錯過機會，很可能再也遇不到更好的情況，較后造成更大損失。

  全部4個回答>
• 問 金九銀十怎么選房？
  答

  9、10月有中秋和國慶兩大節(jié)假日，返鄉(xiāng)人員回來，事業(yè)單位放假，看房的人會增多，樓盤也會搞活動吸引購房者，可以提前下手，錯開節(jié)假日的高峰

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在是買房的好時機嗎
  答

  一二線城市買房原則就是只要買得起就趕緊買三四線城市買房原則是需要就買

  全部3個回答>