買小戶是全額付款還是分期付款好點(diǎn)，這兩者有啥區(qū)別嗎？

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• 141****5164

  一次性付款是指在合同約定的時(shí)間內(nèi)，你需要一次性付清全部的房款。一次性付款購(gòu)房的好處是，購(gòu)房者一般能從售房者那里得到一定比例的房?jī)r(jià)優(yōu)惠。看你資金的雄厚程度羅，小戶的話全款會(huì)比較實(shí)惠啦！

  查看全文↓ 2012-08-23 10:49:51
• 143****7401

  有錢全額不，沒(méi)錢就分期咯。全額一般有折扣，分期銀行利率高啊

  查看全文↓ 2012-08-23 10:49:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全額付款和分期付款有啥區(qū)別?那種好
  答

  一次性付款后就沒(méi)有后顧之憂，但是投入比較大。分期付款的話銀行利率比較高。如果手頭富裕的話，建議一次性付款，具體還是看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力決定的。

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• 問(wèn) 買房是全額貸款好還是分期付款好？
  答

  用你父母的房子做抵押貸款,利息是很高的,比你直接貸款買房的利息高多了。抵押貸款得還利息,你正常貸款也得還利息,如果你有公積金的話,貸款利率就更便宜了,利息就更少了。不建議用你父母的房子做抵押,還是你直接貸款吧。

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• 問(wèn) 買房 分期付款比全額付款貴多少
  答

  看你貸款額來(lái)的，

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• 問(wèn) 分期付款買樓房劃算嗎?分期付款買房有哪些優(yōu)勢(shì)?
  答

  分析付款正常有兩種情況，第一種是開發(fā)商的宣傳策略，這個(gè)是不需要多花錢的，因此沒(méi)有比較糾結(jié)，分期或者一起付款都可以，還有一種是需要你多交錢的，主要是看你手里對(duì)于資金的緊張程度，如果手里資金比較寬松的話，那么完全沒(méi)有必要去選擇分期付款，如果手里資金比較緊張的話，也可以選擇分期付款緩沖一下。

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• 問(wèn) ??分期付款買房劃算嗎?買房分期付款和按揭有什么區(qū)別?
  答

  　分期付款　　優(yōu)點(diǎn)：分期付款是購(gòu)房人根據(jù)和開發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權(quán)人屬于開發(fā)商，例如：一套房子100萬(wàn)，開發(fā)商會(huì)讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權(quán)，剩余的錢在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購(gòu)房家庭的財(cái)政危機(jī)?！　∪秉c(diǎn)：對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒(méi)有折扣，另外，分期付款的時(shí)間在幾個(gè)月到幾年之間，**多不超過(guò)兩年，不利于經(jīng)濟(jì)條件較差的購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)?！　“唇屹J款　　優(yōu)點(diǎn)：按揭貸款的債權(quán)人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過(guò)程中，銀行除了審查借款人的資質(zhì)外，必然還會(huì)對(duì)開發(fā)商的房產(chǎn)項(xiàng)目考核，這樣一來(lái)，購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)降低了，從投資的角度說(shuō)，央行利率多次下調(diào)，貸款利率史上**低，如果購(gòu)房者把閑置資金另作他用，投資理財(cái)或者貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，都是不錯(cuò)的選擇。　　缺點(diǎn)：通常而言，按揭貸款的期限一般較長(zhǎng)，資金成本較高。而中國(guó)人固有的傳統(tǒng)觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過(guò)長(zhǎng)，購(gòu)房者會(huì)面臨長(zhǎng)期背負(fù)債務(wù)，心理壓力大等問(wèn)題。還有就是，由于房產(chǎn)本身抵押貸款，所以不利于購(gòu)房者退市。　　公積金貸款　　居民購(gòu)房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購(gòu)房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購(gòu)房**普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重?！　€(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個(gè)人所在單位建立過(guò)住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請(qǐng)貸款，它**大的優(yōu)點(diǎn)是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長(zhǎng)，利差就越可觀。

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